Pisos en alquiler en Mazarete
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Vivir en Mazarete
¿Está limitado el alquiler en Mazarete?
En Mazarete el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Mazarete
En Mazarete viven 25 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 35 habitantes en 2020 a 25 en 2025: Mazarete ha perdido 10 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mazarete están Anquela del Ducado (4 km), Ciruelos del Pinar (5 km), Maranchón (6 km), Selas (7 km). A 6 km está Maranchón, con 225 habitantes: unas 9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Mazarete va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 288 municipios de Guadalajara, Mazarete es el 244º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Guadalajara, Mazarete se sitúa al este de Guadalajara, a unos 94 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −28,6% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 46 municipios, 42 de ellos más poblados que Mazarete. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mazarete no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 30 municipios a menos de 25 km, 7 crecen y 21 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Mazarete, en datos
Mazarete tenía 25 habitantes en 2025, frente a los 35 de 2020: ha perdido 10 vecinos en cinco años (-28,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 288 municipios de Guadalajara, Mazarete ocupa el puesto 243 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 94 km en línea recta.
Evolución del padrón en Mazarete
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 35 | — | |
| 2021 | 31 | −4 | |
| 2022 | 24 | −7 | |
| 2023 | 27 | +3 | |
| 2024 | 27 | 0 | |
| 2025 | 25 | −2 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Mazarete
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Mazarete?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Mazarete. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Mazarete?
No. Mazarete no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Mazarete, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Mazarete tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Mazarete es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Mazarete
Estos son los municipios que rodean a Mazarete. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
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