Pisos en alquiler en Mazaleón
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Mazaleón. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Mazaleón
¿Está limitado el alquiler en Mazaleón?
En Mazaleón el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Mazaleón
En Mazaleón viven 474 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 511 habitantes en 2020 a 474 en 2025: Mazaleón ha perdido 37 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mazaleón están Valdeltormo (7 km), Calaceite (8 km), Maella (9 km), Caseres (12 km). A 9 km está Maella, con 2.158 habitantes: unas 4,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Mazaleón va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 236 municipios de Teruel, Mazaleón es el 44º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Teruel, Mazaleón se sitúa al noreste de Teruel, a unos 128 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −7,2% frente al +1,5% de media en Teruel. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 39 municipios, 17 de ellos más poblados que Mazaleón. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mazaleón no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 15 de los 28 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Mazaleón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 511 | — | |
| 2021 | 503 | −8 | |
| 2022 | 487 | −16 | |
| 2023 | 487 | 0 | |
| 2024 | 481 | −6 | |
| 2025 | 474 | −7 |
De los 236 municipios de Teruel, Mazaleón ocupa el puesto 44 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 129 km en línea recta.
Municipios cercanos a Mazaleón
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Mazaleón, en datos
Mazaleón tenía 474 habitantes en 2025, frente a los 511 de 2020: ha perdido 37 vecinos en cinco años (-7,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 236 municipios de Teruel, Mazaleón ocupa el puesto 44 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 129 km en línea recta.
Evolución del padrón en Mazaleón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 511 | — | |
| 2021 | 503 | −8 | |
| 2022 | 487 | −16 | |
| 2023 | 487 | 0 | |
| 2024 | 481 | −6 | |
| 2025 | 474 | −7 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Mazaleón
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Mazaleón?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Mazaleón. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Mazaleón?
No. Mazaleón no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Mazaleón, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Mazaleón tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Mazaleón es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Mazaleón
Estos son los municipios que rodean a Mazaleón. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Valdeltormo 7 km
- Calaceite 8 km
- Maella 9 km
- Caseres 12 km
- Torre del Compte 13 km
- Valdealgorfa 13 km
- Valjunquera 13 km
- La Fresneda 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
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Son jente de confianza,muy serios y tienen solución para todo. Estoy muy satisfecho de sus servicios!!
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Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
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