Pisos en alquiler en Markina-Xemein
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Markina-Xemein. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Markina-Xemein
¿Está limitado el alquiler en Markina-Xemein?
En Markina-Xemein el alquiler no está limitado.
País Vasco sí ha declarado zonas tensionadas, pero Markina-Xemein no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Markina-Xemein
Con 5.089 habitantes, Markina-Xemein tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón apenas se mueve: 5.068 habitantes en 2020 y 5.089 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Markina-Xemein están Etxebarria (2 km), Ziortza-Bolibar (5 km), Berriatua (6 km), Amoroto (7 km). Ninguno de ellos supera a Markina-Xemein en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 113 municipios de Vizcaya, Markina-Xemein es el 35º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Vizcaya, Markina-Xemein está al este de Bilbao, a unos 35 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,4% aquí frente al +0,2% de media en Vizcaya. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 91 municipios, 26 de ellos más poblados que Markina-Xemein. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Markina-Xemein no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 68 municipios que tiene a menos de 25 km, 42 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Markina-Xemein, en datos
Markina-Xemein tenía 5.089 habitantes en 2025, frente a los 5.068 de 2020: ha ganado 21 vecinos en cinco años (+0,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 113 municipios de Vizcaya, Markina-Xemein ocupa el puesto 35 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Bilbao, con 351.124 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Markina-Xemein
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.068 | — | |
| 2021 | 5.072 | +4 | |
| 2022 | 5.042 | −30 | |
| 2023 | 5.037 | −5 | |
| 2024 | 5.078 | +41 | |
| 2025 | 5.089 | +11 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Markina-Xemein
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Markina-Xemein?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Markina-Xemein. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Markina-Xemein?
No. Markina-Xemein no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Markina-Xemein, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Markina-Xemein tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Markina-Xemein es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Markina-Xemein
Estos son los municipios que rodean a Markina-Xemein. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Markina-Xemein
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Markina-Xemein, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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