Pisos en alquiler en Manzanilla
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Manzanilla. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Manzanilla
¿Está limitado el alquiler en Manzanilla?
En Manzanilla el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Manzanilla
Manzanilla reúne 2.214 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
El padrón ha subido de 2.118 habitantes en 2020 a 2.214 en 2025: 96 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Manzanilla están Escacena del Campo (4 km), Paterna del Campo (4 km), Villalba del Alcor (4 km), Chucena (5 km). El mayor de los vecinos es Paterna del Campo, con 3.382 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Manzanilla ocupa el puesto 40 de los 80 municipios de Huelva por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Huelva, Manzanilla está al este de Huelva, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +4,5% frente al +2,2% de media en Huelva. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 32 municipios, 28 de ellos más poblados que Manzanilla. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Manzanilla no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 2.216 habitantes, 2 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 23 municipios que tiene a menos de 25 km, 18 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Manzanilla
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.118 | — | |
| 2021 | 2.152 | +34 | |
| 2022 | 2.119 | −33 | |
| 2023 | 2.147 | +28 | |
| 2024 | 2.216 | +69 | |
| 2025 | 2.214 | −2 |
De los 80 municipios de Huelva, Manzanilla ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huelva, con 143.215 habitantes, a 46 km en línea recta.
Municipios cercanos a Manzanilla
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Manzanilla, en datos
Manzanilla tenía 2.214 habitantes en 2025, frente a los 2.118 de 2020: ha ganado 96 vecinos en cinco años (+4,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 80 municipios de Huelva, Manzanilla ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huelva, con 143.215 habitantes, a 46 km en línea recta.
Evolución del padrón en Manzanilla
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.118 | — | |
| 2021 | 2.152 | +34 | |
| 2022 | 2.119 | −33 | |
| 2023 | 2.147 | +28 | |
| 2024 | 2.216 | +69 | |
| 2025 | 2.214 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Manzanilla
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Manzanilla?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Manzanilla. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Manzanilla?
No. Manzanilla no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Manzanilla, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Manzanilla tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Manzanilla es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Manzanilla
Estos son los municipios que rodean a Manzanilla. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Escacena del Campo 4 km
- Paterna del Campo 4 km
- Villalba del Alcor 4 km
- Chucena 5 km
- Carrión de los Céspedes 9 km
- Castilleja del Campo 9 km
- La Palma del Condado 11 km
- Bollullos Par del Condado 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Empresa muy profesional, eficiente y resolutiva, totalmente recomendable. Son personas encantadoras y auténticos profesionales que facilitan el proceso en todo momento. ¡Muy agradecida por todo!
Fantástico equipo, eficientes y profesionales, gran trato personal con los clientes, sobre todo Ivan e Imán, grandes personas , en labor con el resto de equipo
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