Pisos en alquiler en Maicas
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Maicas. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Maicas
¿Está limitado el alquiler en Maicas?
En Maicas el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Maicas
Maicas es un municipio de 35 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Maicas ha sumado 4 habitantes desde 2020 y ya son 35. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Maicas están Plou (4 km), Cortes de Aragón (5 km), Huesa del Común (5 km), Hoz de la Vieja, La (6 km). El mayor de los vecinos es Hoz de la Vieja, La, con 85 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 236 municipios de Teruel, Maicas es el 214º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Teruel, Maicas se sitúa al norte de Teruel, a unos 71 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +12,9% frente al +1,5% de media en Teruel. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 53 municipios, 43 de ellos más poblados que Maicas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Maicas no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Su máximo lo tocó en 2024 con 35 habitantes. Su entorno va en la misma dirección: de los 41 municipios a menos de 25 km, 20 crecen y 20 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Maicas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 31 | — | |
| 2021 | 31 | 0 | |
| 2022 | 31 | 0 | |
| 2023 | 32 | +1 | |
| 2024 | 35 | +3 | |
| 2025 | 35 | 0 |
De los 236 municipios de Teruel, Maicas ocupa el puesto 214 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 71 km en línea recta.
Municipios cercanos a Maicas
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Maicas, en datos
Maicas tenía 35 habitantes en 2025, frente a los 31 de 2020: ha ganado 4 vecinos en cinco años (+12,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 236 municipios de Teruel, Maicas ocupa el puesto 214 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 71 km en línea recta.
Evolución del padrón en Maicas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 31 | — | |
| 2021 | 31 | 0 | |
| 2022 | 31 | 0 | |
| 2023 | 32 | +1 | |
| 2024 | 35 | +3 | |
| 2025 | 35 | 0 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Maicas
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Maicas?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Maicas. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Maicas?
No. Maicas no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Maicas, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Maicas tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Maicas es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Maicas
Estos son los municipios que rodean a Maicas. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Plou 4 km
- Cortes de Aragón 5 km
- Huesa del Común 5 km
- La Hoz de la Vieja 6 km
- Segura de los Baños 6 km
- Anadón 8 km
- Blesa 9 km
- Josa 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Me atendieron rápido y resolvieron todas las dudas que tenía desde la comodidad de mi casa
Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
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