Pisos en alquiler en Magán
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Magán. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Magán
¿Está limitado el alquiler en Magán?
En Magán el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Magán
Con 4.384 habitantes, Magán tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
Magán ha sumado 653 habitantes desde 2020 y ya son 4.384. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Magán están Mocejón (3 km), Villaseca de la Sagra (4 km), Cabañas de la Sagra (5 km), Olías del Rey (5 km). El mayor de los vecinos es Bargas, con 11.274 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 204 municipios de Toledo, Magán es el 45º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Toledo, Magán queda al noreste de Toledo y a solo 14 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +17,5% frente al +6,7% de media en Toledo. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 66 municipios, 31 de ellos más poblados que Magán. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Magán no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 43 municipios que tiene a menos de 25 km, 42 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Magán
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.731 | — | |
| 2021 | 3.894 | +163 | |
| 2022 | 3.875 | −19 | |
| 2023 | 4.038 | +163 | |
| 2024 | 4.114 | +76 | |
| 2025 | 4.384 | +270 |
De los 204 municipios de Toledo, Magán ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 14 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Magán
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Magán, en datos
Magán tenía 4.384 habitantes en 2025, frente a los 3.731 de 2020: ha ganado 653 vecinos en cinco años (+17,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 204 municipios de Toledo, Magán ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 14 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Magán
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.731 | — | |
| 2021 | 3.894 | +163 | |
| 2022 | 3.875 | −19 | |
| 2023 | 4.038 | +163 | |
| 2024 | 4.114 | +76 | |
| 2025 | 4.384 | +270 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Magán
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Magán?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Magán. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Magán?
No. Magán no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Magán, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Magán tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Magán es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Magán
Estos son los municipios que rodean a Magán. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Mocejón 3 km
- Villaseca de la Sagra 4 km
- Cabañas de la Sagra 5 km
- Olías del Rey 5 km
- Bargas 8 km
- Villaluenga de la Sagra 8 km
- Cobeja 9 km
- Yuncler 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
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