Pisos en alquiler en Madroñera
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Madroñera. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Madroñera
¿Está limitado el alquiler en Madroñera?
En Madroñera el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Madroñera
En Madroñera viven 2.349 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
De 2.496 habitantes en 2020 a 2.349 en 2025: Madroñera ha perdido 147 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Madroñera están Herguijuela (6 km), Conquista de la Sierra (8 km), Trujillo (11 km), Garciaz (11 km). El mayor de los vecinos es Trujillo, con 8.611 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 221 municipios de Cáceres, Madroñera es el 21º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cáceres, Madroñera está al este de Cáceres, a unos 53 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,9% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 29 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Madroñera: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Madroñera no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 19 municipios a menos de 25 km, 5 crecen y 13 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Madroñera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.496 | — | |
| 2021 | 2.446 | −50 | |
| 2022 | 2.383 | −63 | |
| 2023 | 2.357 | −26 | |
| 2024 | 2.364 | +7 | |
| 2025 | 2.349 | −15 |
De los 221 municipios de Cáceres, Madroñera ocupa el puesto 21 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 53 km en línea recta.
Municipios cercanos a Madroñera
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Madroñera, en datos
Madroñera tenía 2.349 habitantes en 2025, frente a los 2.496 de 2020: ha perdido 147 vecinos en cinco años (-5,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Madroñera ocupa el puesto 21 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 53 km en línea recta.
Evolución del padrón en Madroñera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.496 | — | |
| 2021 | 2.446 | −50 | |
| 2022 | 2.383 | −63 | |
| 2023 | 2.357 | −26 | |
| 2024 | 2.364 | +7 | |
| 2025 | 2.349 | −15 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Madroñera
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Madroñera?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Madroñera. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Madroñera?
No. Madroñera no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Madroñera, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Madroñera tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Madroñera es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Madroñera
Estos son los municipios que rodean a Madroñera. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Herguijuela 6 km
- Conquista de la Sierra 8 km
- Garciaz 11 km
- Trujillo 11 km
- Santa Cruz de la Sierra 13 km
- Puerto de Santa Cruz 15 km
- Aldeacentenera 16 km
- Torrecillas de la Tiesa 16 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
Super amables majos y siempre te encuentran solucion los recomiendo para buscar pisos etc.😊😊
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
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