Pisos en alquiler en Madrigueras
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Madrigueras. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Madrigueras
¿Está limitado el alquiler en Madrigueras?
En Madrigueras el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Madrigueras
Madrigueras reúne 4.670 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
De 4.634 a 4.670 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Madrigueras están Mahora (6 km), Motilleja (6 km), Navas de Jorquera (9 km), Villagarcía del Llano (10 km). El mayor de los vecinos es Tarazona de la Mancha, con 6.100 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 87 municipios de Albacete, Madrigueras ocupa el puesto 9 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Albacete, Madrigueras está al norte de Albacete, a unos 27 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,8% aquí frente al +0,6% de media en Albacete. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 26 municipios, 3 de ellos más poblados que Madrigueras. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Madrigueras no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 4.675 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 10 de los 20 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Madrigueras
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.634 | — | |
| 2021 | 4.654 | +20 | |
| 2022 | 4.644 | −10 | |
| 2023 | 4.675 | +31 | |
| 2024 | 4.658 | −17 | |
| 2025 | 4.670 | +12 |
De los 87 municipios de Albacete, Madrigueras ocupa el puesto 9 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Albacete, con 175.400 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Madrigueras
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Madrigueras, en datos
Madrigueras tenía 4.670 habitantes en 2025, frente a los 4.634 de 2020: ha ganado 36 vecinos en cinco años (+0,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 87 municipios de Albacete, Madrigueras ocupa el puesto 9 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Albacete, con 175.400 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Madrigueras
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.634 | — | |
| 2021 | 4.654 | +20 | |
| 2022 | 4.644 | −10 | |
| 2023 | 4.675 | +31 | |
| 2024 | 4.658 | −17 | |
| 2025 | 4.670 | +12 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Madrigueras
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Madrigueras?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Madrigueras. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Madrigueras?
No. Madrigueras no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Madrigueras, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Madrigueras tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Madrigueras es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Madrigueras
Estos son los municipios que rodean a Madrigueras. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Mahora 6 km
- Motilleja 6 km
- Navas de Jorquera 9 km
- Tarazona de la Mancha 10 km
- Villagarcía del Llano 10 km
- Golosalvo 14 km
- Cenizate 15 km
- Valdeganga 15 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Ana es muy maja
He comprado una finca y el trato en todo momento a sido muy bueno Recomiendo 100% esta empresa Gracias
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Dinos qué piso buscas en Madrigueras
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