Pisos en alquiler en Llançà
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Llançà. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Llançà
¿Está limitado el alquiler en Llançà?
Llançà es zona de mercado residencial tensionado.
El precio del alquiler está limitado por ley. En un contrato nuevo el propietario no puede pedir más de lo que marcaba el contrato anterior, y si la vivienda no se ha alquilado en los últimos cinco años el tope lo fija el índice de referencia del Estado.
Lo declaró Cataluña al amparo de la Ley 12/2023, y lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Llançà
Con 4.892 habitantes, Llançà tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
Llançà ha ganado 117 habitantes desde 2020, hasta los 4.892 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Llançà están Colera (5 km), Port de la Selva, El (5 km), Selva de Mar, La (5 km), Vilajuïga (6 km). Ninguno de ellos supera a Llançà en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 221 municipios de Girona, Llançà es el 37º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Girona, Llançà está al noreste de Girona, a unos 50 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,5% frente al +6,1% de media en Girona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 61 municipios, 5 de ellos más poblados que Llançà. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Llançà no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 4.943 habitantes, 51 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 45 municipios que tiene a menos de 25 km, 39 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Llançà
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.775 | — | |
| 2021 | 4.842 | +67 | |
| 2022 | 4.905 | +63 | |
| 2023 | 4.839 | −66 | |
| 2024 | 4.943 | +104 | |
| 2025 | 4.892 | −51 |
De los 221 municipios de Girona, Llançà ocupa el puesto 37 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 50 km en línea recta.
Municipios cercanos a Llançà
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Llançà, en datos
Llançà tenía 4.892 habitantes en 2025, frente a los 4.775 de 2020: ha ganado 117 vecinos en cinco años (+2,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 221 municipios de Girona, Llançà ocupa el puesto 37 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 50 km en línea recta.
Evolución del padrón en Llançà
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.775 | — | |
| 2021 | 4.842 | +67 | |
| 2022 | 4.905 | +63 | |
| 2023 | 4.839 | −66 | |
| 2024 | 4.943 | +104 | |
| 2025 | 4.892 | −51 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Llançà
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Llançà?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Llançà. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Llançà?
Sí. Llançà está declarado zona de mercado residencial tensionado, así que la renta de los contratos nuevos no puede subir libremente: se topa con la del contrato anterior o con el índice de referencia, según el caso. Tienes con qué negociar.
Si no encuentro nada en Llançà, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Llançà tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Llançà es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Llançà
Estos son los municipios que rodean a Llançà. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Colera 5 km
- El Port de la Selva 5 km
- La Selva de Mar 5 km
- Palau-saverdera 6 km
- Pau 6 km
- Vilajuïga 6 km
- Garriguella 7 km
- Portbou 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Excelente servicio de CONSULTIN. Tanto Anna como Iván fueron muy profesionales y atentos en todo momento. Desde su conocimiento del mercado inmobiliario, destaco la atención personalizada, su disponibilidad y resolución ante mis preguntas…
Muy buena atención y profesionalidad
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