Pisos en alquiler en Irura
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Irura. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Irura
¿Está limitado el alquiler en Irura?
En Irura el alquiler no está limitado.
País Vasco sí ha declarado zonas tensionadas, pero Irura no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Irura
Con 1.885 habitantes, Irura se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Irura ha ganado 33 habitantes desde 2020, hasta los 1.885 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Irura están Anoeta (1 km), Hernialde (2 km), Villabona (2 km), Alkiza (3 km). El mayor de los vecinos es Villabona, con 5.900 habitantes a 2 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Irura ocupa el puesto 46 de los 88 municipios de Gipuzkoa por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Gipuzkoa, Irura queda al suroeste de Donostia/San Sebastián y a solo 15 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +1,8% aquí frente al +0,9% de media en Gipuzkoa. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 100 municipios, 40 de ellos más poblados que Irura. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Irura no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 1.895 habitantes, 10 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 80 municipios que tiene a menos de 25 km, 56 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Irura, en datos
Irura tenía 1.885 habitantes en 2025, frente a los 1.852 de 2020: ha ganado 33 vecinos en cinco años (+1,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Irura ocupa el puesto 46 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 15 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Irura
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.852 | — | |
| 2021 | 1.877 | +25 | |
| 2022 | 1.885 | +8 | |
| 2023 | 1.887 | +2 | |
| 2024 | 1.895 | +8 | |
| 2025 | 1.885 | −10 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Irura
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Irura?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Irura. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Irura?
No. Irura no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Irura, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Irura tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Irura es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Irura
Estos son los municipios que rodean a Irura. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Irura
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Irura, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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