Pisos en alquiler en Humada
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Humada. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Humada
¿Está limitado el alquiler en Humada?
En Humada el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Humada
Con 114 habitantes, Humada está entre los municipios más pequeños de Burgos. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 118 habitantes en 2020 a 114 en 2025: Humada ha perdido 4 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Humada están Valle de Valdelucio (6 km), Basconcillos del Tozo (9 km), Rebolledo de la Torre (12 km), Sotresgudo (12 km). A 14 km está Pomar de Valdivia, con 488 habitantes: unas 4,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Humada va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Humada ocupa el puesto 183 de los 371 municipios de Burgos por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Burgos, Humada está al noroeste de Burgos, a unos 48 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,4% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 42 municipios, 19 de ellos más poblados que Humada. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Humada no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 123 habitantes, 9 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 24 municipios a menos de 25 km, 6 crecen y 18 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Humada
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 118 | — | |
| 2021 | 123 | +5 | |
| 2022 | 118 | −5 | |
| 2023 | 115 | −3 | |
| 2024 | 116 | +1 | |
| 2025 | 114 | −2 |
De los 371 municipios de Burgos, Humada ocupa el puesto 182 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 48 km en línea recta.
Municipios cercanos a Humada
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Humada, en datos
Humada tenía 114 habitantes en 2025, frente a los 118 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años (-3,4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 371 municipios de Burgos, Humada ocupa el puesto 182 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 48 km en línea recta.
Evolución del padrón en Humada
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 118 | — | |
| 2021 | 123 | +5 | |
| 2022 | 118 | −5 | |
| 2023 | 115 | −3 | |
| 2024 | 116 | +1 | |
| 2025 | 114 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Humada
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Humada?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Humada. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Humada?
No. Humada no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Humada, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Humada tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Humada es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Humada
Estos son los municipios que rodean a Humada. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Valle de Valdelucio 6 km
- Basconcillos del Tozo 9 km
- Rebolledo de la Torre 12 km
- Sotresgudo 12 km
- Berzosilla 13 km
- Pomar de Valdivia 14 km
- Villadiego 18 km
- Zarzosa de Río Pisuerga 19 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
He tenido un trato muy personal, atento en todo momento, me he sentido muy tranquilo sabiendo que, cualquier trámite que surgiera iba a estar, "Consultin", para solucionarlo. Muy recomendable por mi parte, y solo me queda agradecer a todo e…
De confiança. Sempre amb un bon servei.
Un equipo muy profesional y muy cercano a las personas sois fantasticos
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
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