Pisos en alquiler en Huerta de la Obispalía
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Huerta de la Obispalía. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Huerta de la Obispalía
¿Está limitado el alquiler en Huerta de la Obispalía?
En Huerta de la Obispalía el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Huerta de la Obispalía
Huerta de la Obispalía es un municipio de 126 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 117 habitantes en 2020 a 126 en 2025: 9 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Huerta de la Obispalía están Abia de la Obispalía (8 km), Torrejoncillo del Rey (8 km), Palomares del Campo (11 km), Villarejo de la Peñuela (12 km). A 11 km está Palomares del Campo, con 556 habitantes: unas 4,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Huerta de la Obispalía va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Huerta de la Obispalía ocupa el puesto 141 de los 237 municipios de Cuenca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cuenca, Huerta de la Obispalía está al oeste de Cuenca, a unos 31 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +7,7% frente al +1,3% de media en Cuenca. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 37 municipios, 21 de ellos más poblados que Huerta de la Obispalía. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Huerta de la Obispalía no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 140 habitantes, 14 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 23 municipios que tiene a menos de 25 km, 13 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Huerta de la Obispalía
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 117 | — | |
| 2021 | 126 | +9 | |
| 2022 | 116 | −10 | |
| 2023 | 140 | +24 | |
| 2024 | 130 | −10 | |
| 2025 | 126 | −4 |
De los 237 municipios de Cuenca, Huerta de la Obispalía ocupa el puesto 141 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Huerta de la Obispalía
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Huerta de la Obispalía, en datos
Huerta de la Obispalía tenía 126 habitantes en 2025, frente a los 117 de 2020: ha ganado 9 vecinos en cinco años (+7,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 237 municipios de Cuenca, Huerta de la Obispalía ocupa el puesto 141 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Huerta de la Obispalía
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 117 | — | |
| 2021 | 126 | +9 | |
| 2022 | 116 | −10 | |
| 2023 | 140 | +24 | |
| 2024 | 130 | −10 | |
| 2025 | 126 | −4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Huerta de la Obispalía
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Huerta de la Obispalía?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Huerta de la Obispalía. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Huerta de la Obispalía?
No. Huerta de la Obispalía no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Huerta de la Obispalía, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Huerta de la Obispalía tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Huerta de la Obispalía es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Huerta de la Obispalía
Estos son los municipios que rodean a Huerta de la Obispalía. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Abia de la Obispalía 8 km
- Torrejoncillo del Rey 8 km
- Palomares del Campo 11 km
- Pineda de Gigüela 12 km
- Villarejo de la Peñuela 12 km
- Altarejos 13 km
- Villarejo-Periesteban 13 km
- Zafra de Záncara 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Super amables majos y siempre te encuentran solucion los recomiendo para buscar pisos etc.😊😊
Muy buena atención y profesionalidad
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Trato inmejorable, atención personalizada y concreta en todo momento. Totalmente recomendable.
Muy buen trabajo!
Dinos qué piso buscas en Huerta de la Obispalía
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Huerta de la Obispalía, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.