Pisos en alquiler en Hinojosa de Duero
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Hinojosa de Duero. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Hinojosa de Duero
¿Está limitado el alquiler en Hinojosa de Duero?
En Hinojosa de Duero el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Hinojosa de Duero
Hinojosa de Duero tiene 562 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
El padrón ha pasado de 636 habitantes en 2020 a 562 en 2025: 74 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Hinojosa de Duero están Fregeneda, La (7 km), Saucelle (8 km), Sobradillo (8 km), Lumbrales (9 km). El mayor de los vecinos es Lumbrales, con 1.507 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 362 municipios de Salamanca, Hinojosa de Duero es el 51º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, Hinojosa de Duero se sitúa al oeste de Salamanca, a unos 94 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −11,6% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 33 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Hinojosa de Duero: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Hinojosa de Duero no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 23 municipios a menos de 25 km, 1 crecen y 22 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Hinojosa de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 636 | — | |
| 2021 | 616 | −20 | |
| 2022 | 612 | −4 | |
| 2023 | 600 | −12 | |
| 2024 | 577 | −23 | |
| 2025 | 562 | −15 |
De los 362 municipios de Salamanca, Hinojosa de Duero ocupa el puesto 51 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 94 km en línea recta.
Municipios cercanos a Hinojosa de Duero
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Hinojosa de Duero, en datos
Hinojosa de Duero tenía 562 habitantes en 2025, frente a los 636 de 2020: ha perdido 74 vecinos en cinco años (-11,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, Hinojosa de Duero ocupa el puesto 51 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 94 km en línea recta.
Evolución del padrón en Hinojosa de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 636 | — | |
| 2021 | 616 | −20 | |
| 2022 | 612 | −4 | |
| 2023 | 600 | −12 | |
| 2024 | 577 | −23 | |
| 2025 | 562 | −15 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Hinojosa de Duero
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Hinojosa de Duero?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Hinojosa de Duero. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Hinojosa de Duero?
No. Hinojosa de Duero no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Hinojosa de Duero, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Hinojosa de Duero tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Hinojosa de Duero es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Hinojosa de Duero
Estos son los municipios que rodean a Hinojosa de Duero. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- La Fregeneda 7 km
- Saucelle 8 km
- Sobradillo 8 km
- Lumbrales 9 km
- La Redonda 10 km
- Bermellar 11 km
- Ahigal de los Aceiteros 13 km
- Saldeana 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
Ana es muy maja
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
Esta gestoría inmobiliaria destaca por su profesionalismo excepcional. Su equipo altamente capacitado simplifica los procesos, brindando asesoramiento claro y eficiente. La transparencia y el compromiso con el cliente hacen que cada experie…
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Dinos qué piso buscas en Hinojosa de Duero
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Hinojosa de Duero, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.