Pisos en alquiler en Grado
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Grado. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Grado
¿Está limitado el alquiler en Grado?
En Grado el alquiler no está limitado.
Principado de Asturias no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Grado
En Grado viven 9.681 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
De 9.703 a 9.681 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Grado están Yernes y Tameza (6 km), Proaza (10 km), Santo Adriano (10 km), Belmonte de Miranda (11 km). Ninguno de ellos supera a Grado en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 77 municipios de Asturias, Grado es el 19º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Asturias, Grado está al suroeste de Gijón, a unos 43 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,2% aquí frente al −0,4% de media en Asturias. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 23 municipios, 4 de ellos más poblados que Grado. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Grado no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 17 municipios a menos de 25 km, 8 crecen y 9 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Grado
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9.703 | — | |
| 2021 | 9.644 | −59 | |
| 2022 | 9.598 | −46 | |
| 2023 | 9.616 | +18 | |
| 2024 | 9.688 | +72 | |
| 2025 | 9.681 | −7 |
De los 77 municipios de Asturias, Grado ocupa el puesto 19 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Gijón, con 269.894 habitantes, a 43 km en línea recta.
Municipios cercanos a Grado
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Grado, en datos
Grado tenía 9.681 habitantes en 2025, frente a los 9.703 de 2020: ha perdido 22 vecinos en cinco años (-0,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 77 municipios de Asturias, Grado ocupa el puesto 19 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Gijón, con 269.894 habitantes, a 43 km en línea recta.
Evolución del padrón en Grado
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9.703 | — | |
| 2021 | 9.644 | −59 | |
| 2022 | 9.598 | −46 | |
| 2023 | 9.616 | +18 | |
| 2024 | 9.688 | +72 | |
| 2025 | 9.681 | −7 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Grado
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Grado?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Grado. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Grado?
No. Grado no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Grado, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Grado tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Grado es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Grado
Estos son los municipios que rodean a Grado. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Yernes y Tameza 6 km
- Proaza 10 km
- Santo Adriano 10 km
- Belmonte de Miranda 11 km
- Las Regueras 15 km
- Candamo 16 km
- Salas 17 km
- Morcín 18 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un servicio estupendo y rapido satisfecha con todo el equipo de consultin, muy atentos y colaboradores
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
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