Pisos en alquiler en Gilbuena
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Gilbuena. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Gilbuena
¿Está limitado el alquiler en Gilbuena?
En Gilbuena el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Gilbuena
Gilbuena tiene 45 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 60 habitantes en 2020 a 45 en 2025: Gilbuena ha perdido 15 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gilbuena están Junciana (3 km), Medinilla (3 km), Becedas (4 km), Neila de San Miguel (5 km). El mayor de los vecinos es Becedas, con 146 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 248 municipios de Ávila, Gilbuena es el 216º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ávila, Gilbuena se sitúa al oeste de Ávila, a unos 83 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −25,0% frente al +1,4% de media en Ávila. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 102 municipios, 90 de ellos más poblados que Gilbuena. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gilbuena no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 79 municipios a menos de 25 km, 17 crecen y 61 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Gilbuena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 60 | — | |
| 2021 | 60 | 0 | |
| 2022 | 58 | −2 | |
| 2023 | 49 | −9 | |
| 2024 | 47 | −2 | |
| 2025 | 45 | −2 |
De los 248 municipios de Ávila, Gilbuena ocupa el puesto 216 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 83 km en línea recta.
Municipios cercanos a Gilbuena
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Gilbuena, en datos
Gilbuena tenía 45 habitantes en 2025, frente a los 60 de 2020: ha perdido 15 vecinos en cinco años (-25 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 248 municipios de Ávila, Gilbuena ocupa el puesto 216 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 83 km en línea recta.
Evolución del padrón en Gilbuena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 60 | — | |
| 2021 | 60 | 0 | |
| 2022 | 58 | −2 | |
| 2023 | 49 | −9 | |
| 2024 | 47 | −2 | |
| 2025 | 45 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Gilbuena
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Gilbuena?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Gilbuena. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Gilbuena?
No. Gilbuena no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Gilbuena, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Gilbuena tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gilbuena es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Gilbuena
Estos son los municipios que rodean a Gilbuena. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Junciana 3 km
- Medinilla 3 km
- Becedas 4 km
- Neila de San Miguel 5 km
- El Tejado 6 km
- El Losar del Barco 6 km
- San Bartolomé de Béjar 6 km
- Santibáñez de Béjar 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Muy profesionales y eficientes, los recomiendo totalmente.
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
Trato inmejorable, atención personalizada y concreta en todo momento. Totalmente recomendable.
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