Pisos en alquiler en Fompedraza
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Fompedraza. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Fompedraza
¿Está limitado el alquiler en Fompedraza?
En Fompedraza el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Fompedraza
Con 113 habitantes, Fompedraza está entre los municipios más pequeños de Valladolid. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Fompedraza ha sumado 13 habitantes desde 2020 y ya son 113. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fompedraza están Canalejas de Peñafiel (3 km), Torre de Peñafiel (5 km), Campaspero (6 km), Langayo (6 km). A 6 km está Campaspero, con 1.001 habitantes: unas 8,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Fompedraza va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Fompedraza ocupa el puesto 144 de los 224 municipios de Valladolid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valladolid, Fompedraza está al este de Valladolid, a unos 50 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +13,0% frente al +1,6% de media en Valladolid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 91 municipios, 51 de ellos más poblados que Fompedraza. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Fompedraza no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 39 de los 59 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Fompedraza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 100 | — | |
| 2021 | 103 | +3 | |
| 2022 | 109 | +6 | |
| 2023 | 106 | −3 | |
| 2024 | 111 | +5 | |
| 2025 | 113 | +2 |
De los 224 municipios de Valladolid, Fompedraza ocupa el puesto 143 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 50 km en línea recta.
Municipios cercanos a Fompedraza
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Fompedraza, en datos
Fompedraza tenía 113 habitantes en 2025, frente a los 100 de 2020: ha ganado 13 vecinos en cinco años (+13 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 224 municipios de Valladolid, Fompedraza ocupa el puesto 143 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 50 km en línea recta.
Evolución del padrón en Fompedraza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 100 | — | |
| 2021 | 103 | +3 | |
| 2022 | 109 | +6 | |
| 2023 | 106 | −3 | |
| 2024 | 111 | +5 | |
| 2025 | 113 | +2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Fompedraza
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Fompedraza?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Fompedraza. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Fompedraza?
No. Fompedraza no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Fompedraza, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Fompedraza tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Fompedraza es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Fompedraza
Estos son los municipios que rodean a Fompedraza. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Canalejas de Peñafiel 3 km
- Torre de Peñafiel 5 km
- Campaspero 6 km
- Langayo 6 km
- Manzanillo 7 km
- Rábano 7 km
- Peñafiel 8 km
- Olmos de Peñafiel 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
Da gusto de trabajar con un equipo de profesionales con tanta transparencia a la hora de realizar cualquier consulta y operación. Son eficientes y eficaces en todo su ámbito. Se agradece mucho un buen servicio y un inmejorable trato. Sin du…
Ens han asesorat amb molta amabilitat i coneixement sobre el tema.
Solución de tus problemas no dudes en llamarlos
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