Pisos en alquiler en Fisterra

¿Está limitado el alquiler en Fisterra?

Cómo es Fisterra

En Fisterra viven 4.666 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.

De 4.697 a 4.666 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fisterra están Corcubión (7 km), Cee (8 km), Carnota (17 km), Dumbría (17 km). El mayor de los vecinos es Muros, con 8.173 habitantes a 22 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.

Fisterra ocupa el puesto 52 de los 91 municipios de A Coruña por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.

Dentro de A Coruña, Fisterra se sitúa al suroeste de Coruña, A, a unos 87 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,7% aquí frente al +1,1% de media en A Coruña. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 11 municipios, 6 de ellos más poblados que Fisterra. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Fisterra no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 4.726 habitantes, 60 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 7 municipios a menos de 25 km, 2 crecen y 5 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.