Pisos en alquiler en Espinoso del Rey
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Espinoso del Rey. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Espinoso del Rey
¿Está limitado el alquiler en Espinoso del Rey?
En Espinoso del Rey el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Espinoso del Rey
En Espinoso del Rey viven 420 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Espinoso del Rey mantiene su población: 425 en 2020, 420 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Espinoso del Rey están Torrecilla de la Jara (6 km), Retamoso de la Jara (10 km), Robledo del Mazo (11 km), Navalucillos, Los (13 km). A 13 km está Navalucillos, Los, con 1.889 habitantes: unas 4,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Espinoso del Rey va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 204 municipios de Toledo, Espinoso del Rey es el 160º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Toledo, Espinoso del Rey se sitúa al oeste de Toledo, a unos 69 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,2% frente al +6,7% de media en Toledo. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 24 municipios, 13 de ellos más poblados que Espinoso del Rey. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Espinoso del Rey no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 437 habitantes, 17 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 17 municipios a menos de 25 km, 6 crecen y 11 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Espinoso del Rey
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 425 | — | |
| 2021 | 435 | +10 | |
| 2022 | 437 | +2 | |
| 2023 | 422 | −15 | |
| 2024 | 418 | −4 | |
| 2025 | 420 | +2 |
De los 204 municipios de Toledo, Espinoso del Rey ocupa el puesto 160 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 69 km en línea recta.
Municipios cercanos a Espinoso del Rey
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Espinoso del Rey, en datos
Espinoso del Rey tenía 420 habitantes en 2025, frente a los 425 de 2020: ha perdido 5 vecinos en cinco años (-1,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 204 municipios de Toledo, Espinoso del Rey ocupa el puesto 160 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 69 km en línea recta.
Evolución del padrón en Espinoso del Rey
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 425 | — | |
| 2021 | 435 | +10 | |
| 2022 | 437 | +2 | |
| 2023 | 422 | −15 | |
| 2024 | 418 | −4 | |
| 2025 | 420 | +2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Espinoso del Rey
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Espinoso del Rey?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Espinoso del Rey. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Espinoso del Rey?
No. Espinoso del Rey no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Espinoso del Rey, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Espinoso del Rey tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Espinoso del Rey es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Espinoso del Rey
Estos son los municipios que rodean a Espinoso del Rey. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Torrecilla de la Jara 6 km
- Retamoso de la Jara 10 km
- Robledo del Mazo 11 km
- Los Navalucillos 13 km
- Santa Ana de Pusa 14 km
- Alcaudete de la Jara 15 km
- Los Navalmorales 16 km
- Sevilleja de la Jara 18 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Un servicio muy profesional, resuelven todas tus dudas y te ayudan en todo. ¡Los recomiendo!
Un equipo muy amable, muy eficiente y que te dan mucha confianza.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Dinos qué piso buscas en Espinoso del Rey
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Espinoso del Rey, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.