Pisos en alquiler en Congosto de Valdavia
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Congosto de Valdavia. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Congosto de Valdavia
¿Está limitado el alquiler en Congosto de Valdavia?
En Congosto de Valdavia el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Congosto de Valdavia
Congosto de Valdavia es un municipio de 132 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 151 habitantes en 2020 a 132 en 2025: 19 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Congosto de Valdavia están Puebla de Valdavia, La (4 km), Respenda de la Peña (7 km), Buenavista de Valdavia (9 km), Tabanera de Valdavia (9 km). El mayor de los vecinos es Buenavista de Valdavia, con 290 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Congosto de Valdavia ocupa el puesto 98 de los 191 municipios de Palencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Palencia, Congosto de Valdavia se sitúa al norte de Palencia, a unos 81 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −12,6% frente al −1,0% de media en Palencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 56 municipios, 29 de ellos más poblados que Congosto de Valdavia. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Congosto de Valdavia no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 38 municipios a menos de 25 km, 7 crecen y 30 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Congosto de Valdavia
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 151 | — | |
| 2021 | 150 | −1 | |
| 2022 | 147 | −3 | |
| 2023 | 141 | −6 | |
| 2024 | 140 | −1 | |
| 2025 | 132 | −8 |
De los 191 municipios de Palencia, Congosto de Valdavia ocupa el puesto 98 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 81 km en línea recta.
Municipios cercanos a Congosto de Valdavia
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Congosto de Valdavia, en datos
Congosto de Valdavia tenía 132 habitantes en 2025, frente a los 151 de 2020: ha perdido 19 vecinos en cinco años (-12,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 191 municipios de Palencia, Congosto de Valdavia ocupa el puesto 98 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 81 km en línea recta.
Evolución del padrón en Congosto de Valdavia
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 151 | — | |
| 2021 | 150 | −1 | |
| 2022 | 147 | −3 | |
| 2023 | 141 | −6 | |
| 2024 | 140 | −1 | |
| 2025 | 132 | −8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Congosto de Valdavia
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Congosto de Valdavia?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Congosto de Valdavia. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Congosto de Valdavia?
No. Congosto de Valdavia no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Congosto de Valdavia, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Congosto de Valdavia tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Congosto de Valdavia es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Congosto de Valdavia
Estos son los municipios que rodean a Congosto de Valdavia. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- La Puebla de Valdavia 4 km
- Respenda de la Peña 7 km
- Buenavista de Valdavia 9 km
- Tabanera de Valdavia 9 km
- Ayuela 10 km
- Báscones de Ojeda 10 km
- Castrejón de la Peña 11 km
- Valderrábano 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Trato inmejorable, atención personalizada y concreta en todo momento. Totalmente recomendable.
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
Grandes profesionales, encantada con su trabajo y el buen trato. Muy recomendable.
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
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