Pisos en alquiler en Collado Mediano
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Collado Mediano. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Collado Mediano
¿Está limitado el alquiler en Collado Mediano?
En Collado Mediano el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Collado Mediano
En Collado Mediano viven 7.722 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
Collado Mediano ha sumado 617 habitantes desde 2020 y ya son 7.722. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Collado Mediano están Navacerrada (4 km), Alpedrete (4 km), Becerril de la Sierra (4 km), Moralzarzal (5 km). A 6 km está Collado Villalba, con 67.274 habitantes: unas 8,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Collado Mediano va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Collado Mediano ocupa el puesto 69 de los 178 municipios de Madrid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, Collado Mediano está al noroeste de Madrid, a unos 41 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +8,7% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 49 municipios, 23 de ellos más poblados que Collado Mediano. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Collado Mediano no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 31 municipios que tiene a menos de 25 km, 29 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Collado Mediano
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7.105 | — | |
| 2021 | 7.348 | +243 | |
| 2022 | 7.456 | +108 | |
| 2023 | 7.490 | +34 | |
| 2024 | 7.547 | +57 | |
| 2025 | 7.722 | +175 |
De los 178 municipios de Madrid, Collado Mediano ocupa el puesto 68 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 41 km en línea recta.
Municipios cercanos a Collado Mediano
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Collado Mediano, en datos
Collado Mediano tenía 7.722 habitantes en 2025, frente a los 7.105 de 2020: ha ganado 617 vecinos en cinco años (+8,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Collado Mediano ocupa el puesto 68 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 41 km en línea recta.
Evolución del padrón en Collado Mediano
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7.105 | — | |
| 2021 | 7.348 | +243 | |
| 2022 | 7.456 | +108 | |
| 2023 | 7.490 | +34 | |
| 2024 | 7.547 | +57 | |
| 2025 | 7.722 | +175 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Collado Mediano
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Collado Mediano?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Collado Mediano. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Collado Mediano?
No. Collado Mediano no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Collado Mediano, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Collado Mediano tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Collado Mediano es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Collado Mediano
Estos son los municipios que rodean a Collado Mediano. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Alpedrete 4 km
- Becerril de la Sierra 4 km
- Navacerrada 4 km
- Moralzarzal 5 km
- Cercedilla 6 km
- Collado Villalba 6 km
- Guadarrama 6 km
- Los Molinos 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Grandes profesionales, han vendido mi piso en menos de un mes. Todo perfecto y sin complicaciones, con total transparencia. Gracias por todo. Recomendable 100%.
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Muy contento con consultin y sus trabajadores que a pesar de todo, ayudan muchísimo al cliente teniendo contacto en todo momento, muchas gracias por todo. 100% recomendables.
UNAS SEMANAS ATRÁS HE DECIDIDO COMPRAR UN PISO Y HE FIRMADO UN CONTRATO DE ARRAS ENTREGANDO UNAS CANTIDADES QUE ERAN MÁS DE LO NORMAL. POR MOTIVOS ECONÓMICOS Y LABORALES ME VI OBLIGADO ROMPER EL CONTRATO DE ARRAS Y NO SEGUIR CON LA COMPRA D…
Da gusto de trabajar con un equipo de profesionales con tanta transparencia a la hora de realizar cualquier consulta y operación. Son eficientes y eficaces en todo su ámbito. Se agradece mucho un buen servicio y un inmejorable trato. Sin du…
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
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