Pisos en alquiler en Cartagena
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Cartagena. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Cartagena
¿Está limitado el alquiler en Cartagena?
En Cartagena el alquiler no está limitado.
Región de Murcia no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cartagena
Con 220.704 habitantes, Cartagena funciona como mercado independiente dentro de Murcia: demanda continua, oferta abundante y quien busca compara varias opciones antes de decidirse.
De 216.108 a 220.704 habitantes en cinco años, 4.596 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cartagena están Unión, La (10 km), Torre-Pacheco (16 km), Alcázares, Los (20 km), Fuente Álamo de Murcia (21 km). Ninguno de ellos supera a Cartagena en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 44 municipios de Murcia, Cartagena ocupa el puesto 2 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Murcia, Cartagena está al sur de Murcia, a unos 45 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,1% frente al +5,3% de media en Murcia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 6 municipios y ninguno supera a Cartagena en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Cartagena no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 4 municipios que tiene a menos de 25 km, 4 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Cartagena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 216.108 | — | |
| 2021 | 216.365 | +257 | |
| 2022 | 216.961 | +596 | |
| 2023 | 218.050 | +1.089 | |
| 2024 | 219.777 | +1.727 | |
| 2025 | 220.704 | +927 |
De los 44 municipios de Murcia, Cartagena ocupa el puesto 2 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Murcia, con 479.405 habitantes, a 45 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cartagena
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Cartagena, en datos
Cartagena tenía 220.704 habitantes en 2025, frente a los 216.108 de 2020: ha ganado 4.596 vecinos en cinco años (+2,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 44 municipios de Murcia, Cartagena ocupa el puesto 2 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Murcia, con 479.405 habitantes, a 45 km en línea recta.
Evolución del padrón en Cartagena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 216.108 | — | |
| 2021 | 216.365 | +257 | |
| 2022 | 216.961 | +596 | |
| 2023 | 218.050 | +1.089 | |
| 2024 | 219.777 | +1.727 | |
| 2025 | 220.704 | +927 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cartagena
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Cartagena?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Cartagena. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Cartagena?
No. Cartagena no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Cartagena, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Cartagena tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Cartagena es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Cartagena
Estos son los municipios que rodean a Cartagena. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- La Unión 10 km
- Torre-Pacheco 16 km
- Los Alcázares 20 km
- Fuente Álamo de Murcia 21 km
- San Javier 26 km
- Mazarrón 29 km
- San Pedro del Pinatar 31 km
- Pilar de la Horadada 34 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Ana es muy maja
Muy buen trabajo, han vendido el piso muy rápido y lo han hecho todo muy fácil. Sólo como algo negativo, decir que es algo caro.
Muy contento con ellos. Es el tercer contrato de arrendamiento que me gestionan y siempre con absoluta profesionalidad. De confianza.
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
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