Pisos en alquiler en Carrascal del Obispo
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Carrascal del Obispo. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Carrascal del Obispo
¿Está limitado el alquiler en Carrascal del Obispo?
En Carrascal del Obispo el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Carrascal del Obispo
En Carrascal del Obispo viven 185 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 206 habitantes en 2020 a 185 en 2025: Carrascal del Obispo ha perdido 21 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Carrascal del Obispo están Sanchón de la Sagrada (3 km), Villalba de los Llanos (4 km), Berrocal de Huebra (5 km), Sagrada, La (7 km). El mayor de los vecinos es Matilla de los Caños del Río, con 607 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Carrascal del Obispo ocupa el puesto 178 de los 362 municipios de Salamanca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, Carrascal del Obispo está al suroeste de Salamanca, a unos 34 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −10,2% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 78 municipios, 33 de ellos más poblados que Carrascal del Obispo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Carrascal del Obispo no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 47 municipios a menos de 25 km, 8 crecen y 36 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Carrascal del Obispo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 206 | — | |
| 2021 | 194 | −12 | |
| 2022 | 193 | −1 | |
| 2023 | 192 | −1 | |
| 2024 | 187 | −5 | |
| 2025 | 185 | −2 |
De los 362 municipios de Salamanca, Carrascal del Obispo ocupa el puesto 178 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 34 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Carrascal del Obispo
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Carrascal del Obispo, en datos
Carrascal del Obispo tenía 185 habitantes en 2025, frente a los 206 de 2020: ha perdido 21 vecinos en cinco años (-10,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, Carrascal del Obispo ocupa el puesto 178 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 34 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Carrascal del Obispo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 206 | — | |
| 2021 | 194 | −12 | |
| 2022 | 193 | −1 | |
| 2023 | 192 | −1 | |
| 2024 | 187 | −5 | |
| 2025 | 185 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Carrascal del Obispo
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Carrascal del Obispo?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Carrascal del Obispo. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Carrascal del Obispo?
No. Carrascal del Obispo no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Carrascal del Obispo, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Carrascal del Obispo tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Carrascal del Obispo es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Carrascal del Obispo
Estos son los municipios que rodean a Carrascal del Obispo. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Sanchón de la Sagrada 3 km
- Berrocal de Huebra 5 km
- Villalba de los Llanos 5 km
- La Sagrada 7 km
- Matilla de los Caños del Río 8 km
- Narros de Matalayegua 9 km
- Vecinos 10 km
- Aldehuela de la Bóveda 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena atención y profesionalidad
Muy contenta con el servicio ofrecido tanto por los asesores inmobiliarios como por los abogados de Consultin. Totalmente recomendables.
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
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