Pisos en alquiler en Carcabuey
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Carcabuey. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Carcabuey
¿Está limitado el alquiler en Carcabuey?
En Carcabuey el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Carcabuey
Con 2.302 habitantes, Carcabuey tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
De 2.371 a 2.302 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Carcabuey están Priego de Córdoba (7 km), Zuheros (12 km), Luque (13 km), Doña Mencía (14 km). A 7 km está Priego de Córdoba, con 21.764 habitantes: unas 9,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Carcabuey va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Carcabuey ocupa el puesto 50 de los 77 municipios de Córdoba por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Córdoba, Carcabuey se sitúa al sureste de Córdoba, a unos 68 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −2,9% aquí frente al −1,2% de media en Córdoba. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 22 municipios, 14 de ellos más poblados que Carcabuey. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Carcabuey no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 2.374 habitantes, 72 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 16 municipios a menos de 25 km, 2 crecen y 13 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Carcabuey
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.371 | — | |
| 2021 | 2.374 | +3 | |
| 2022 | 2.367 | −7 | |
| 2023 | 2.318 | −49 | |
| 2024 | 2.299 | −19 | |
| 2025 | 2.302 | +3 |
De los 77 municipios de Córdoba, Carcabuey ocupa el puesto 49 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Córdoba, con 323.262 habitantes, a 68 km en línea recta.
Municipios cercanos a Carcabuey
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Carcabuey, en datos
Carcabuey tenía 2.302 habitantes en 2025, frente a los 2.371 de 2020: ha perdido 69 vecinos en cinco años (-2,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 77 municipios de Córdoba, Carcabuey ocupa el puesto 49 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Córdoba, con 323.262 habitantes, a 68 km en línea recta.
Evolución del padrón en Carcabuey
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.371 | — | |
| 2021 | 2.374 | +3 | |
| 2022 | 2.367 | −7 | |
| 2023 | 2.318 | −49 | |
| 2024 | 2.299 | −19 | |
| 2025 | 2.302 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Carcabuey
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Carcabuey?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Carcabuey. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Carcabuey?
No. Carcabuey no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Carcabuey, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Carcabuey tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Carcabuey es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Carcabuey
Estos son los municipios que rodean a Carcabuey. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Priego de Córdoba 7 km
- Zuheros 12 km
- Luque 13 km
- Doña Mencía 14 km
- Fuente-Tójar 14 km
- Cabra 15 km
- Rute 15 km
- Almedinilla 16 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
A pesar de la distancia, han hecho un buen trabajo , serio y profesional.recomendable!
Grandes profesionales, encantada con su trabajo y el buen trato. Muy recomendable.
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