Pisos en alquiler en Buenaventura
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Vivir en Buenaventura
¿Está limitado el alquiler en Buenaventura?
En Buenaventura el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Buenaventura
Buenaventura tiene 386 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 423 habitantes en 2020 a 386 en 2025: 37 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Buenaventura están Navamorcuende (6 km), Sartajada (6 km), Lanzahíta (8 km), Sotillo de las Palomas (8 km). El mayor de los vecinos es Mombeltrán, con 922 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 204 municipios de Toledo, Buenaventura es el 165º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Toledo, Buenaventura se sitúa al oeste de Toledo, a unos 79 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −8,7% frente al +6,7% de media en Toledo. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 60 municipios, 36 de ellos más poblados que Buenaventura. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Buenaventura no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Y lo hace mientras 26 de los 43 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Buenaventura, en datos
Buenaventura tenía 386 habitantes en 2025, frente a los 423 de 2020: ha perdido 37 vecinos en cinco años (-8,7 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 204 municipios de Toledo, Buenaventura ocupa el puesto 165 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 79 km en línea recta.
Evolución del padrón en Buenaventura
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 423 | — | |
| 2021 | 419 | −4 | |
| 2022 | 403 | −16 | |
| 2023 | 377 | −26 | |
| 2024 | 377 | 0 | |
| 2025 | 386 | +9 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Buenaventura
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Buenaventura?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Buenaventura. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Buenaventura?
No. Buenaventura no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Buenaventura, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Buenaventura tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Buenaventura es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Buenaventura
Estos son los municipios que rodean a Buenaventura. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
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