Pisos en alquiler en Budia
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Budia. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Budia
¿Está limitado el alquiler en Budia?
En Budia el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Budia
En Budia viven 226 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 189 habitantes en 2020 a 226 en 2025: 37 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Budia están Durón (3 km), Olivar, El (3 km), San Andrés del Rey (5 km), Alocén (6 km). Ninguno de ellos supera a Budia en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 288 municipios de Guadalajara, Budia es el 62º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Guadalajara, Budia está al este de Guadalajara, a unos 34 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +19,6% frente al +8,9% de media en Guadalajara. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 67 municipios, 15 de ellos más poblados que Budia. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Budia no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 44 municipios que tiene a menos de 25 km, 30 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Budia
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 189 | — | |
| 2021 | 201 | +12 | |
| 2022 | 197 | −4 | |
| 2023 | 208 | +11 | |
| 2024 | 216 | +8 | |
| 2025 | 226 | +10 |
De los 288 municipios de Guadalajara, Budia ocupa el puesto 62 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 34 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Budia
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Budia, en datos
Budia tenía 226 habitantes en 2025, frente a los 189 de 2020: ha ganado 37 vecinos en cinco años (+19,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 288 municipios de Guadalajara, Budia ocupa el puesto 62 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 34 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Budia
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 189 | — | |
| 2021 | 201 | +12 | |
| 2022 | 197 | −4 | |
| 2023 | 208 | +11 | |
| 2024 | 216 | +8 | |
| 2025 | 226 | +10 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Budia
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Budia?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Budia. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Budia?
No. Budia no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Budia, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Budia tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Budia es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Budia
Estos son los municipios que rodean a Budia. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Durón 3 km
- El Olivar 3 km
- San Andrés del Rey 5 km
- Alocén 6 km
- Berninches 7 km
- Chillarón del Rey 7 km
- Yélamos de Arriba 7 km
- Mantiel 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
De confianza. Siempre con buen servicio.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Un equipo muy profesional y muy cercano a las personas sois fantasticos
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
Estamos muy cotentos con su servicio. Rápida atención, respuesta a todas las dudas q teniamos con mucha claridad, compremetidos en las fechas. Muy buena gestión de todos los documentos. Nuestro notario los califico como "libros blancos". Es…
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