Pisos en alquiler en Borja
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Borja. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Borja
¿Está limitado el alquiler en Borja?
En Borja el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Borja
Borja reúne 5.202 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
El padrón ha subido de 4.978 habitantes en 2020 a 5.202 en 2025: 224 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Borja están Maleján (2 km), Ainzón (2 km), Albeta (3 km), Bureta (4 km). Ninguno de ellos supera a Borja en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 293 municipios de Zaragoza, Borja ocupa el puesto 15 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Zaragoza, Borja está al oeste de Zaragoza, a unos 58 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +4,5% frente al +2,0% de media en Zaragoza. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 63 municipios, 3 de ellos más poblados que Borja. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Borja no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 51 municipios que tiene a menos de 25 km, 28 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Borja
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.978 | — | |
| 2021 | 5.037 | +59 | |
| 2022 | 5.054 | +17 | |
| 2023 | 5.076 | +22 | |
| 2024 | 5.191 | +115 | |
| 2025 | 5.202 | +11 |
De los 293 municipios de Zaragoza, Borja ocupa el puesto 15 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 58 km en línea recta.
Municipios cercanos a Borja
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Borja, en datos
Borja tenía 5.202 habitantes en 2025, frente a los 4.978 de 2020: ha ganado 224 vecinos en cinco años (+4,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 293 municipios de Zaragoza, Borja ocupa el puesto 15 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 58 km en línea recta.
Evolución del padrón en Borja
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.978 | — | |
| 2021 | 5.037 | +59 | |
| 2022 | 5.054 | +17 | |
| 2023 | 5.076 | +22 | |
| 2024 | 5.191 | +115 | |
| 2025 | 5.202 | +11 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Borja
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Borja?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Borja. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Borja?
No. Borja no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Borja, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Borja tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Borja es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Borja
Estos son los municipios que rodean a Borja. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Ainzón 2 km
- Maleján 2 km
- Albeta 3 km
- Bureta 4 km
- Alberite de San Juan 5 km
- Bulbuente 6 km
- Magallón 6 km
- Agón 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
Esta gestoría inmobiliaria destaca por su profesionalismo excepcional. Su equipo altamente capacitado simplifica los procesos, brindando asesoramiento claro y eficiente. La transparencia y el compromiso con el cliente hacen que cada experie…
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Eficacia, profesionalidad, amabilidad y todo muy bien detallado.. Yo salí de consulting muy contento y confianza gracias Imán por todo .100% recomendable
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
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