Pisos en alquiler en Borau
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Borau. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Borau
¿Está limitado el alquiler en Borau?
En Borau el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Borau
En Borau viven 77 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Borau ha sumado 7 habitantes desde 2020 y ya son 77. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Borau están Aisa (4 km), Castiello de Jaca (4 km), Villanúa (5 km), Canfranc (8 km). A 8 km está Canfranc, con 633 habitantes: unas 8,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Borau va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 202 municipios de Huesca, Borau es el 191º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Huesca, Borau está al norte de Huesca, a unos 58 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +10,0% frente al +3,6% de media en Huesca. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 21 municipios, 19 de ellos más poblados que Borau. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Borau no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 90 habitantes, 13 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 18 municipios que tiene a menos de 25 km, 15 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Borau
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 70 | — | |
| 2021 | 83 | +13 | |
| 2022 | 90 | +7 | |
| 2023 | 87 | −3 | |
| 2024 | 85 | −2 | |
| 2025 | 77 | −8 |
De los 202 municipios de Huesca, Borau ocupa el puesto 191 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huesca, con 55.454 habitantes, a 59 km en línea recta.
Municipios cercanos a Borau
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Borau, en datos
Borau tenía 77 habitantes en 2025, frente a los 70 de 2020: ha ganado 7 vecinos en cinco años (+10 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 202 municipios de Huesca, Borau ocupa el puesto 191 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huesca, con 55.454 habitantes, a 59 km en línea recta.
Evolución del padrón en Borau
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 70 | — | |
| 2021 | 83 | +13 | |
| 2022 | 90 | +7 | |
| 2023 | 87 | −3 | |
| 2024 | 85 | −2 | |
| 2025 | 77 | −8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Borau
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Borau?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Borau. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Borau?
No. Borau no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Borau, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Borau tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Borau es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Borau
Estos son los municipios que rodean a Borau. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Aisa 4 km
- Castiello de Jaca 4 km
- Villanúa 5 km
- Canfranc 8 km
- Jasa 8 km
- Aragüés del Puerto 9 km
- Jaca 10 km
- Santa Cilia 15 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
Da gusto de trabajar con un equipo de profesionales con tanta transparencia a la hora de realizar cualquier consulta y operación. Son eficientes y eficaces en todo su ámbito. Se agradece mucho un buen servicio y un inmejorable trato. Sin du…
Increíble la profesionalidad. Trato humano y una gran eficiéncia así como rapidez. Totalmente recomendable. El equipo áltamente profesional, especial mención a Iván e Iman. Os agradezco el trabajo y desde luego 100% recomendables. PROFESION…
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Fantástico equipo, eficientes y profesionales, gran trato personal con los clientes, sobre todo Ivan e Imán, grandes personas , en labor con el resto de equipo
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
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