Pisos en alquiler en Boada
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Boada. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Boada
¿Está limitado el alquiler en Boada?
En Boada el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Boada
En Boada viven 259 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 306 habitantes en 2020 a 259 en 2025: Boada ha perdido 47 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Boada están Martín de Yeltes (5 km), Retortillo (5 km), Buenamadre (7 km), Cubo de Don Sancho, El (8 km). A 11 km está Fuente de San Esteban, La, con 1.293 habitantes: unas 5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Boada va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 362 municipios de Salamanca, Boada es el 112º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, Boada está al oeste de Salamanca, a unos 55 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −15,4% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 54 municipios, 10 de ellos más poblados que Boada. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Boada no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 37 municipios a menos de 25 km, 5 crecen y 31 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Boada
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 306 | — | |
| 2021 | 299 | −7 | |
| 2022 | 283 | −16 | |
| 2023 | 273 | −10 | |
| 2024 | 268 | −5 | |
| 2025 | 259 | −9 |
De los 362 municipios de Salamanca, Boada ocupa el puesto 112 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Boada
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Boada, en datos
Boada tenía 259 habitantes en 2025, frente a los 306 de 2020: ha perdido 47 vecinos en cinco años (-15,4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, Boada ocupa el puesto 112 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 55 km en línea recta.
Evolución del padrón en Boada
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 306 | — | |
| 2021 | 299 | −7 | |
| 2022 | 283 | −16 | |
| 2023 | 273 | −10 | |
| 2024 | 268 | −5 | |
| 2025 | 259 | −9 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Boada
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Boada?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Boada. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Boada?
No. Boada no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Boada, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Boada tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Boada es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Boada
Estos son los municipios que rodean a Boada. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Martín de Yeltes 5 km
- Retortillo 5 km
- Buenamadre 7 km
- El Cubo de Don Sancho 8 km
- La Fuente de San Esteban 11 km
- Pelarrodríguez 11 km
- Villares de Yeltes 11 km
- Castraz 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
Sin problemas
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