Pisos en alquiler en Beriáin
1 inmueble anunciado en Beriáin desde 1.500 €/mes, de particulares e inmobiliarias, reunidos de los principales portales.
1 inmueble en alquiler en Beriáin anunciado en otro portal
Reunimos los inmuebles en alquiler en Beriáin que se anuncian en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios y otros portales. Hoy hay 1, por 1.500 € al mes; 1 lo anuncia un particular.
Vivir en Beriáin
¿Está limitado el alquiler en Beriáin?
En Beriáin el alquiler no está limitado.
Comunidad Foral de Navarra no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Beriáin
Con 4.195 habitantes, Beriáin tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón ha subido de 4.113 habitantes en 2020 a 4.195 en 2025: 82 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Beriáin están Galar (5 km), Tiebas-Muruarte de Reta (5 km), Valle de Elorz/Elortzibar (5 km), Cizur (7 km). El mayor de los vecinos es Aranguren, con 13.216 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 271 municipios de Navarra, Beriáin es el 26º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Navarra, Beriáin queda al sur de Pamplona/Iruña y a solo 9 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,0% aquí frente al +3,3% de media en Navarra. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 89 municipios, 12 de ellos más poblados que Beriáin. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Beriáin no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 4.197 habitantes, 2 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 70 municipios que tiene a menos de 25 km, 52 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Beriáin, en datos
Beriáin tenía 4.195 habitantes en 2025, frente a los 4.113 de 2020: ha ganado 82 vecinos en cinco años (+2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 271 municipios de Navarra, Beriáin ocupa el puesto 27 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 9 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Beriáin
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.113 | — | |
| 2021 | 4.132 | +19 | |
| 2022 | 4.100 | −32 | |
| 2023 | 4.129 | +29 | |
| 2024 | 4.197 | +68 | |
| 2025 | 4.195 | −2 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Beriáin
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Beriáin?
Hoy hay 1 inmueble anunciado en Beriáin en otros portales, desde 1.500 € al mes: los tienes en esta misma página. Publicados directamente en ConsultIn todavía no hay ninguno; si dejas tu búsqueda, te avisamos de los que entren.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Beriáin?
No. Beriáin no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Beriáin, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Beriáin tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Beriáin es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Beriáin
Estos son los municipios que rodean a Beriáin. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Beriáin
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Beriáin, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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