Pisos en alquiler en Berbegal
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Berbegal. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Berbegal
¿Está limitado el alquiler en Berbegal?
En Berbegal el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Berbegal
En Berbegal viven 321 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón apenas se mueve: 327 habitantes en 2020 y 321 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Berbegal están Ilche (5 km), Laperdiguera (5 km), Laluenga (6 km), Peralta de Alcofea (6 km). El mayor de los vecinos es Peralta de Alcofea, con 576 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Berbegal ocupa el puesto 88 de los 202 municipios de Huesca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Huesca, Berbegal está al sureste de Huesca, a unos 40 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,8% frente al +3,6% de media en Huesca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 65 municipios, 23 de ellos más poblados que Berbegal. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Berbegal no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 335 habitantes, 14 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 33 de los 48 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Berbegal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 327 | — | |
| 2021 | 308 | −19 | |
| 2022 | 335 | +27 | |
| 2023 | 322 | −13 | |
| 2024 | 325 | +3 | |
| 2025 | 321 | −4 |
De los 202 municipios de Huesca, Berbegal ocupa el puesto 88 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huesca, con 55.454 habitantes, a 40 km en línea recta.
Municipios cercanos a Berbegal
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Berbegal, en datos
Berbegal tenía 321 habitantes en 2025, frente a los 327 de 2020: ha perdido 6 vecinos en cinco años (-1,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 202 municipios de Huesca, Berbegal ocupa el puesto 88 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huesca, con 55.454 habitantes, a 40 km en línea recta.
Evolución del padrón en Berbegal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 327 | — | |
| 2021 | 308 | −19 | |
| 2022 | 335 | +27 | |
| 2023 | 322 | −13 | |
| 2024 | 325 | +3 | |
| 2025 | 321 | −4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Berbegal
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Berbegal?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Berbegal. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Berbegal?
No. Berbegal no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Berbegal, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Berbegal tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Berbegal es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Berbegal
Estos son los municipios que rodean a Berbegal. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Ilche 5 km
- Laperdiguera 5 km
- Laluenga 6 km
- Peralta de Alcofea 6 km
- Torres de Alcanadre 9 km
- Barbuñales 10 km
- Peraltilla 11 km
- Pertusa 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He alquilado una vivienda con ellos. Y he de decir que son un encanto el equipo de profesionales de la inmobiliaria. Un trato estupendo por ambas partes. Tanto Anna la chica que nos atendió y nos enseñó la vivienda, como Inma la chica que n…
Un trato excelente por parte de todo el equipo y sobretodo a Iván! Me lo recomendaron y ha sido muy eficiente en todo. Gracias por toda la ayuda y por las recomendaciones, ya tengo mi piso vendido en 1 semana!!!! Graciasss equipo!!!!!
Un equipo muy amable, muy eficiente y que te dan mucha confianza.
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
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