Pisos en alquiler en Benuza
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Benuza. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Benuza
¿Está limitado el alquiler en Benuza?
En Benuza el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Benuza
En Benuza viven 457 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Benuza tenía 482 habitantes en 2020 y hoy tiene 457: 25 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benuza están Puente de Domingo Flórez (9 km), Borrenes (10 km), Carucedo (11 km), Priaranza del Bierzo (13 km). El mayor de los vecinos es Puente de Domingo Flórez, con 1.348 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Benuza ocupa el puesto 114 de los 211 municipios de León por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de León, Benuza se sitúa al oeste de León, a unos 96 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,2% frente al −2,1% de media en León. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 26 municipios, 21 de ellos más poblados que Benuza. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benuza no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 19 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 16 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Benuza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 482 | — | |
| 2021 | 464 | −18 | |
| 2022 | 464 | 0 | |
| 2023 | 455 | −9 | |
| 2024 | 442 | −13 | |
| 2025 | 457 | +15 |
De los 211 municipios de León, Benuza ocupa el puesto 114 por población. La ciudad más poblada de la provincia es León, con 123.446 habitantes, a 96 km en línea recta.
Municipios cercanos a Benuza
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Benuza, en datos
Benuza tenía 457 habitantes en 2025, frente a los 482 de 2020: ha perdido 25 vecinos en cinco años (-5,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 211 municipios de León, Benuza ocupa el puesto 114 por población. La ciudad más poblada de la provincia es León, con 123.446 habitantes, a 96 km en línea recta.
Evolución del padrón en Benuza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 482 | — | |
| 2021 | 464 | −18 | |
| 2022 | 464 | 0 | |
| 2023 | 455 | −9 | |
| 2024 | 442 | −13 | |
| 2025 | 457 | +15 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Benuza
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Benuza?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benuza. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Benuza?
No. Benuza no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Benuza, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Benuza tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benuza es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Benuza
Estos son los municipios que rodean a Benuza. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Puente de Domingo Flórez 9 km
- Borrenes 10 km
- Carucedo 11 km
- Priaranza del Bierzo 13 km
- Carballeda de Valdeorras 13 km
- Castrillo de Cabrera 15 km
- Rubiá 16 km
- Encinedo 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Muy buen trabajo!
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
Grandes profesionales, encantada con su trabajo y el buen trato. Muy recomendable.
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