Pisos en alquiler en Benejúzar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Benejúzar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Benejúzar
¿Está limitado el alquiler en Benejúzar?
En Benejúzar el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Benejúzar
En Benejúzar viven 5.811 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
El padrón ha pasado de 5.435 habitantes en 2020 a 5.811 en 2025: 376 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benejúzar están Jacarilla (3 km), Rafal (3 km), Algorfa (4 km), Almoradí (5 km). A 5 km está Almoradí, con 22.965 habitantes: unas 4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Benejúzar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Benejúzar ocupa el puesto 58 de los 141 municipios de Alicante por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Alicante, Benejúzar está al suroeste de Alacant/Alicante, a unos 43 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +6,9% aquí frente al +8,0% de media en Alicante. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 37 municipios, 24 de ellos más poblados que Benejúzar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benejúzar no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km, 31 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Benejúzar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.435 | — | |
| 2021 | 5.453 | +18 | |
| 2022 | 5.480 | +27 | |
| 2023 | 5.625 | +145 | |
| 2024 | 5.697 | +72 | |
| 2025 | 5.811 | +114 |
De los 141 municipios de Alicante, Benejúzar ocupa el puesto 58 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 43 km en línea recta.
Municipios cercanos a Benejúzar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Benejúzar, en datos
Benejúzar tenía 5.811 habitantes en 2025, frente a los 5.435 de 2020: ha ganado 376 vecinos en cinco años (+6,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 141 municipios de Alicante, Benejúzar ocupa el puesto 58 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 43 km en línea recta.
Evolución del padrón en Benejúzar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.435 | — | |
| 2021 | 5.453 | +18 | |
| 2022 | 5.480 | +27 | |
| 2023 | 5.625 | +145 | |
| 2024 | 5.697 | +72 | |
| 2025 | 5.811 | +114 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Benejúzar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Benejúzar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benejúzar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Benejúzar?
No. Benejúzar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Benejúzar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Benejúzar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benejúzar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Benejúzar
Estos son los municipios que rodean a Benejúzar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Jacarilla 3 km
- Rafal 3 km
- Algorfa 4 km
- Almoradí 5 km
- Bigastro 5 km
- Callosa de Segura 6 km
- Cox 8 km
- Daya Nueva 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
Ana es muy maja
Un trato excelente por parte de todo el equipo y sobretodo a Iván! Me lo recomendaron y ha sido muy eficiente en todo. Gracias por toda la ayuda y por las recomendaciones, ya tengo mi piso vendido en 1 semana!!!! Graciasss equipo!!!!!
Muy bien atendido satisfecho de todo!👌
Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
Un equipo muy amable, muy eficiente y que te dan mucha confianza.
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