Pisos en alquiler en Bea
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Bea. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Bea
¿Está limitado el alquiler en Bea?
En Bea el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Bea
Bea es un municipio de 30 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Bea ha ganado 1 habitantes desde 2020, hasta los 30 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Bea están Lagueruela (4 km), Bádenas (7 km), Fonfría (7 km), Cucalón (8 km). A 7 km está Fonfría, con 794 habitantes: unas 26,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Bea va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 236 municipios de Teruel, Bea es el 224º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Teruel, Bea se sitúa al norte de Teruel, a unos 77 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,4% aquí frente al +1,5% de media en Teruel. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 74 municipios, 67 de ellos más poblados que Bea. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Bea no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 33 habitantes, 3 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 53 municipios que tiene a menos de 25 km, 36 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Bea
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29 | — | |
| 2021 | 31 | +2 | |
| 2022 | 33 | +2 | |
| 2023 | 28 | −5 | |
| 2024 | 27 | −1 | |
| 2025 | 30 | +3 |
De los 236 municipios de Teruel, Bea ocupa el puesto 224 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 77 km en línea recta.
Municipios cercanos a Bea
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Bea, en datos
Bea tenía 30 habitantes en 2025, frente a los 29 de 2020: ha ganado 1 vecinos en cinco años (+3,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 236 municipios de Teruel, Bea ocupa el puesto 224 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 77 km en línea recta.
Evolución del padrón en Bea
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29 | — | |
| 2021 | 31 | +2 | |
| 2022 | 33 | +2 | |
| 2023 | 28 | −5 | |
| 2024 | 27 | −1 | |
| 2025 | 30 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Bea
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Bea?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Bea. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Bea?
No. Bea no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Bea, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Bea tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Bea es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Bea
Estos son los municipios que rodean a Bea. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Lagueruela 4 km
- Bádenas 7 km
- Cucalón 8 km
- Ferreruela de Huerva 8 km
- Lanzuela 8 km
- Allueva 10 km
- Loscos 10 km
- Santa Cruz de Nogueras 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
Excelente trato y atención
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
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