Pisos en alquiler en Barajas de Melo
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Barajas de Melo. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Barajas de Melo
¿Está limitado el alquiler en Barajas de Melo?
En Barajas de Melo el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Barajas de Melo
Con 1.011 habitantes, Barajas de Melo se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Barajas de Melo ha sumado 71 habitantes desde 2020 y ya son 1.011. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Barajas de Melo están Leganiel (5 km), Saceda-Trasierra (6 km), Illana (7 km), Paredes (8 km). Ninguno de ellos supera a Barajas de Melo en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 237 municipios de Cuenca, Barajas de Melo es el 33º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cuenca, Barajas de Melo se sitúa al oeste de Cuenca, a unos 67 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +7,6% frente al +1,3% de media en Cuenca. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 39 municipios, 10 de ellos más poblados que Barajas de Melo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Barajas de Melo no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 1.012 habitantes, 1 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 30 municipios que tiene a menos de 25 km, 24 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Barajas de Melo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 940 | — | |
| 2021 | 1.005 | +65 | |
| 2022 | 987 | −18 | |
| 2023 | 1.012 | +25 | |
| 2024 | 973 | −39 | |
| 2025 | 1.011 | +38 |
De los 237 municipios de Cuenca, Barajas de Melo ocupa el puesto 33 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 67 km en línea recta.
Municipios cercanos a Barajas de Melo
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Barajas de Melo, en datos
Barajas de Melo tenía 1.011 habitantes en 2025, frente a los 940 de 2020: ha ganado 71 vecinos en cinco años (+7,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 237 municipios de Cuenca, Barajas de Melo ocupa el puesto 33 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 67 km en línea recta.
Evolución del padrón en Barajas de Melo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 940 | — | |
| 2021 | 1.005 | +65 | |
| 2022 | 987 | −18 | |
| 2023 | 1.012 | +25 | |
| 2024 | 973 | −39 | |
| 2025 | 1.011 | +38 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Barajas de Melo
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Barajas de Melo?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Barajas de Melo. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Barajas de Melo?
No. Barajas de Melo no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Barajas de Melo, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Barajas de Melo tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Barajas de Melo es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Barajas de Melo
Estos son los municipios que rodean a Barajas de Melo. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Leganiel 5 km
- Saceda-Trasierra 6 km
- Illana 7 km
- Paredes 8 km
- Huelves 9 km
- Vellisca 9 km
- Alcázar del Rey 11 km
- Belinchón 15 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
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