Pisos en alquiler en Baldellou
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Baldellou. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Baldellou
¿Está limitado el alquiler en Baldellou?
En Baldellou el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Baldellou
En Baldellou viven 81 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 64 habitantes en 2020 a 81 en 2025: 17 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Baldellou están Castillonroy (3 km), Camporrélls (6 km), Ivars de Noguera (6 km), Albelda (10 km). A 11 km está Alfarràs, con 2.805 habitantes: unas 34,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Baldellou va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 202 municipios de Huesca, Baldellou es el 188º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Huesca, Baldellou se sitúa al este de Huesca, a unos 85 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +26,6% frente al +3,6% de media en Huesca. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 47 municipios, 46 de ellos más poblados que Baldellou. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Baldellou no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 90 habitantes, 9 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km, 26 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Baldellou
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 64 | — | |
| 2021 | 71 | +7 | |
| 2022 | 79 | +8 | |
| 2023 | 90 | +11 | |
| 2024 | 82 | −8 | |
| 2025 | 81 | −1 |
De los 202 municipios de Huesca, Baldellou ocupa el puesto 187 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huesca, con 55.454 habitantes, a 85 km en línea recta.
Municipios cercanos a Baldellou
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Baldellou, en datos
Baldellou tenía 81 habitantes en 2025, frente a los 64 de 2020: ha ganado 17 vecinos en cinco años (+26,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 202 municipios de Huesca, Baldellou ocupa el puesto 187 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huesca, con 55.454 habitantes, a 85 km en línea recta.
Evolución del padrón en Baldellou
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 64 | — | |
| 2021 | 71 | +7 | |
| 2022 | 79 | +8 | |
| 2023 | 90 | +11 | |
| 2024 | 82 | −8 | |
| 2025 | 81 | −1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Baldellou
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Baldellou?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Baldellou. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Baldellou?
No. Baldellou no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Baldellou, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Baldellou tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Baldellou es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Baldellou
Estos son los municipios que rodean a Baldellou. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Castillonroy 3 km
- Camporrélls 6 km
- Ivars de Noguera 6 km
- Albelda 10 km
- Baélls 10 km
- Estopiñán del Castillo 11 km
- Alfarràs 11 km
- Alcampell 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Increíble la profesionalidad. Trato humano y una gran eficiéncia así como rapidez. Totalmente recomendable. El equipo áltamente profesional, especial mención a Iván e Iman. Os agradezco el trabajo y desde luego 100% recomendables. PROFESION…
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
Muy agradecidos con la vuestra atención, super eficaz unos profesionales 100/100.
Atentos y trato cercano
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