Pisos en alquiler en Los Balbases
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Los Balbases. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Los Balbases
¿Está limitado el alquiler en Balbases, Los?
En Balbases, Los el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Balbases, Los
En Balbases, Los viven 298 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 319 habitantes en 2020 a 298 en 2025: Balbases, Los ha perdido 21 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Balbases, Los están Villazopeque (4 km), Villaquirán de los Infantes (5 km), Villaverde-Mogina (6 km), Palazuelos de Muñó (6 km). Ninguno de ellos supera a Balbases, Los en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 371 municipios de Burgos, Balbases, Los es el 86º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Burgos, Balbases, Los está al oeste de Burgos, a unos 35 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −6,6% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 96 municipios, 18 de ellos más poblados que Balbases, Los. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Balbases, Los no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 321 habitantes, 23 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 68 municipios a menos de 25 km, 26 crecen y 38 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Balbases, Los
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 319 | — | |
| 2021 | 321 | +2 | |
| 2022 | 316 | −5 | |
| 2023 | 302 | −14 | |
| 2024 | 302 | 0 | |
| 2025 | 298 | −4 |
De los 371 municipios de Burgos, Balbases, Los ocupa el puesto 86 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Balbases, Los
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Los Balbases, en datos
Los Balbases tenía 298 habitantes en 2025, frente a los 319 de 2020: ha perdido 21 vecinos en cinco años (-6,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 371 municipios de Burgos, Los Balbases ocupa el puesto 86 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Los Balbases
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 319 | — | |
| 2021 | 321 | +2 | |
| 2022 | 316 | −5 | |
| 2023 | 302 | −14 | |
| 2024 | 302 | 0 | |
| 2025 | 298 | −4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Los Balbases
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Los Balbases?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Los Balbases. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Los Balbases?
No. Los Balbases no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Los Balbases, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Los Balbases tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Los Balbases es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Los Balbases
Estos son los municipios que rodean a Los Balbases. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Villazopeque 4 km
- Villaquirán de los Infantes 5 km
- Barrio de Muñó 6 km
- Palazuelos de Muñó 6 km
- Pampliega 6 km
- Villaverde-Mogina 6 km
- Belbimbre 7 km
- Villaldemiro 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Un trato excelente por parte de todo el equipo y sobretodo a Iván! Me lo recomendaron y ha sido muy eficiente en todo. Gracias por toda la ayuda y por las recomendaciones, ya tengo mi piso vendido en 1 semana!!!! Graciasss equipo!!!!!
Muy buen trabajo!
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Muy profesionales y eficientes, los recomiendo totalmente.
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