Pisos en alquiler en Avellaneda
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Avellaneda. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Avellaneda
¿Está limitado el alquiler en Avellaneda?
En Avellaneda el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Avellaneda
Con 23 habitantes, Avellaneda está entre los municipios más pequeños de Ávila. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Avellaneda tenía 26 habitantes en 2020 y hoy tiene 23: 3 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Avellaneda están Aldeanueva de Santa Cruz (3 km), Aldehuela, La (3 km), Santa María de los Caballeros (5 km), Santiago del Tormes (5 km). A 6 km está Santiago del Collado, con 161 habitantes: unas 7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Avellaneda va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 248 municipios de Ávila, Avellaneda es el 244º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ávila, Avellaneda se sitúa al oeste de Ávila, a unos 69 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −11,5% frente al +1,4% de media en Ávila. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 90 municipios, 89 de ellos más poblados que Avellaneda. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Avellaneda no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 27 habitantes, 4 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 61 municipios a menos de 25 km, 13 crecen y 48 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Avellaneda
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 26 | — | |
| 2021 | 26 | 0 | |
| 2022 | 27 | +1 | |
| 2023 | 24 | −3 | |
| 2024 | 23 | −1 | |
| 2025 | 23 | 0 |
De los 248 municipios de Ávila, Avellaneda ocupa el puesto 244 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 69 km en línea recta.
Municipios cercanos a Avellaneda
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Avellaneda, en datos
Avellaneda tenía 23 habitantes en 2025, frente a los 26 de 2020: ha perdido 3 vecinos en cinco años (-11,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 248 municipios de Ávila, Avellaneda ocupa el puesto 244 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 69 km en línea recta.
Evolución del padrón en Avellaneda
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 26 | — | |
| 2021 | 26 | 0 | |
| 2022 | 27 | +1 | |
| 2023 | 24 | −3 | |
| 2024 | 23 | −1 | |
| 2025 | 23 | 0 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Avellaneda
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Avellaneda?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Avellaneda. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Avellaneda?
No. Avellaneda no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Avellaneda, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Avellaneda tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Avellaneda es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Avellaneda
Estos son los municipios que rodean a Avellaneda. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Aldeanueva de Santa Cruz 3 km
- La Aldehuela 3 km
- Santa María de los Caballeros 5 km
- Santiago del Tormes 5 km
- Santiago del Collado 6 km
- Zapardiel de la Ribera 6 km
- Hoyorredondo 8 km
- Navalperal de Tormes 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Alquilé el piso con ellos y el servicio fue excepcional.
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
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