Pisos en alquiler en Aspe
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Vivir en Aspe
¿Está limitado el alquiler en Aspe?
En Aspe el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Aspe
Aspe, con 22.397 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Alicante. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
Aspe ha sumado 1.593 habitantes desde 2020 y ya son 22.397. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aspe están Novelda (4 km), Monforte del Cid (5 km), Elx/Elche (11 km), Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves (11 km). A 11 km está Elx/Elche, con 245.557 habitantes: unas 11 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Aspe va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 141 municipios de Alicante, Aspe es el 25º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Alicante, Aspe está al oeste de Alacant/Alicante, a unos 25 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +7,7% aquí frente al +8,0% de media en Alicante. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 41 municipios, 10 de ellos más poblados que Aspe. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Aspe no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 25 municipios que tiene a menos de 25 km, 24 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Aspe
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 20.804 | — | |
| 2021 | 21.088 | +284 | |
| 2022 | 21.191 | +103 | |
| 2023 | 21.473 | +282 | |
| 2024 | 21.969 | +496 | |
| 2025 | 22.397 | +428 |
De los 141 municipios de Alicante, Aspe ocupa el puesto 25 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 25 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Aspe
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Aspe, en datos
Aspe tenía 22.397 habitantes en 2025, frente a los 20.804 de 2020: ha ganado 1.593 vecinos en cinco años (+7,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 141 municipios de Alicante, Aspe ocupa el puesto 25 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 25 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Aspe
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 20.804 | — | |
| 2021 | 21.088 | +284 | |
| 2022 | 21.191 | +103 | |
| 2023 | 21.473 | +282 | |
| 2024 | 21.969 | +496 | |
| 2025 | 22.397 | +428 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Aspe
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Aspe?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Aspe. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Aspe?
No. Aspe no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Aspe, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 55 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Aspe es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Aspe
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 55 km en línea recta de Aspe. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 55 km · 1 piso
- Novelda 4 km
- Monforte del Cid 5 km
- Elx/Elche 11 km
- la Romana 11 km
- Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves 12 km
- Crevillent 13 km
- Agost 15 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
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