Pisos en alquiler en Aldea del Obispo
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Aldea del Obispo. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Aldea del Obispo
¿Está limitado el alquiler en Aldea del Obispo?
En Aldea del Obispo el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Aldea del Obispo
En Aldea del Obispo viven 245 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón apenas se mueve: 246 habitantes en 2020 y 245 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aldea del Obispo están Villar de Ciervo (6 km), Villar de Argañán (8 km), Villar de la Yegua (8 km), Alameda de Gardón, La (8 km). El mayor de los vecinos es Gallegos de Argañán, con 259 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Aldea del Obispo ocupa el puesto 121 de los 362 municipios de Salamanca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Salamanca, Aldea del Obispo se sitúa al oeste de Salamanca, a unos 97 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,4% aquí frente al −0,1% de media en Salamanca. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 27 municipios, 8 de ellos más poblados que Aldea del Obispo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Aldea del Obispo no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 275 habitantes, 30 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 21 municipios a menos de 25 km, 2 crecen y 19 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Aldea del Obispo, en datos
Aldea del Obispo tenía 245 habitantes en 2025, frente a los 246 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años (-0,4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, Aldea del Obispo ocupa el puesto 121 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 98 km en línea recta.
Evolución del padrón en Aldea del Obispo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 246 | — | |
| 2021 | 252 | +6 | |
| 2022 | 275 | +23 | |
| 2023 | 275 | 0 | |
| 2024 | 252 | −23 | |
| 2025 | 245 | −7 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Aldea del Obispo
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Aldea del Obispo?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Aldea del Obispo. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Aldea del Obispo?
No. Aldea del Obispo no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Aldea del Obispo, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Aldea del Obispo tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Aldea del Obispo es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Aldea del Obispo
Estos son los municipios que rodean a Aldea del Obispo. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Aldea del Obispo
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Aldea del Obispo, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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