Pisos en alquiler en Alcorcón
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alcorcón. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alcorcón
¿Está limitado el alquiler en Alcorcón?
En Alcorcón el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alcorcón
Alcorcón es una ciudad de 175.719 habitantes, con mercado propio y muy segmentado por zonas: una misma tipología cambia de precio de forma notable de un barrio a otro.
De 172.384 a 175.719 habitantes en cinco años, 3.335 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcorcón están Móstoles (4 km), Leganés (6 km), Fuenlabrada (7 km), Villaviciosa de Odón (7 km). El mayor de los vecinos es Móstoles, con 214.817 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 178 municipios de Madrid, Alcorcón ocupa el puesto 7 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, Alcorcón queda al suroeste de Madrid y a solo 13 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,9% frente al +5,3% de media en Madrid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 60 municipios, 5 de ellos más poblados que Alcorcón. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alcorcón no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 36 municipios que tiene a menos de 25 km, 34 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Alcorcón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 172.384 | — | |
| 2021 | 170.817 | −1.567 | |
| 2022 | 170.296 | −521 | |
| 2023 | 171.772 | +1.476 | |
| 2024 | 173.625 | +1.853 | |
| 2025 | 175.719 | +2.094 |
De los 178 municipios de Madrid, Alcorcón ocupa el puesto 7 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alcorcón
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alcorcón, en datos
Alcorcón tenía 175.719 habitantes en 2025, frente a los 172.384 de 2020: ha ganado 3.335 vecinos en cinco años (+1,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Alcorcón ocupa el puesto 7 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Alcorcón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 172.384 | — | |
| 2021 | 170.817 | −1.567 | |
| 2022 | 170.296 | −521 | |
| 2023 | 171.772 | +1.476 | |
| 2024 | 173.625 | +1.853 | |
| 2025 | 175.719 | +2.094 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alcorcón
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alcorcón?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alcorcón. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alcorcón?
No. Alcorcón no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alcorcón, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alcorcón tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alcorcón es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alcorcón
Estos son los municipios que rodean a Alcorcón. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Móstoles 4 km
- Leganés 6 km
- Fuenlabrada 7 km
- Villaviciosa de Odón 7 km
- Boadilla del Monte 8 km
- Getafe 9 km
- Moraleja de Enmedio 10 km
- Pozuelo de Alarcón 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
Muy contento con consultin y sus trabajadores que a pesar de todo, ayudan muchísimo al cliente teniendo contacto en todo momento, muchas gracias por todo. 100% recomendables.
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
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