Pisos en alquiler en Alcañiz
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alcañiz. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alcañiz
¿Está limitado el alquiler en Alcañiz?
En Alcañiz el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alcañiz
Con 16.505 habitantes, Alcañiz tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
El padrón ha subido de 16.006 habitantes en 2020 a 16.505 en 2025: 499 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcañiz están Castelserás (8 km), Torrecilla de Alcañiz (11 km), Valdealgorfa (11 km), Calanda (15 km). Ninguno de ellos supera a Alcañiz en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 236 municipios de Teruel, Alcañiz ocupa el puesto 2 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Teruel, Alcañiz se sitúa al noreste de Teruel, a unos 113 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,1% aquí frente al +1,5% de media en Teruel. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 32 municipios y ninguno supera a Alcañiz en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Alcañiz no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 12 de los 19 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Alcañiz
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16.006 | — | |
| 2021 | 16.029 | +23 | |
| 2022 | 16.054 | +25 | |
| 2023 | 16.151 | +97 | |
| 2024 | 16.247 | +96 | |
| 2025 | 16.505 | +258 |
De los 236 municipios de Teruel, Alcañiz ocupa el puesto 2 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 113 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alcañiz
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alcañiz, en datos
Alcañiz tenía 16.505 habitantes en 2025, frente a los 16.006 de 2020: ha ganado 499 vecinos en cinco años (+3,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 236 municipios de Teruel, Alcañiz ocupa el puesto 2 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 113 km en línea recta.
Evolución del padrón en Alcañiz
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16.006 | — | |
| 2021 | 16.029 | +23 | |
| 2022 | 16.054 | +25 | |
| 2023 | 16.151 | +97 | |
| 2024 | 16.247 | +96 | |
| 2025 | 16.505 | +258 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alcañiz
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alcañiz?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alcañiz. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alcañiz?
No. Alcañiz no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alcañiz, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alcañiz tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alcañiz es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alcañiz
Estos son los municipios que rodean a Alcañiz. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Castelserás 8 km
- Torrecilla de Alcañiz 11 km
- Valdealgorfa 11 km
- Calanda 15 km
- La Codoñera 15 km
- Torrevelilla 17 km
- Valjunquera 17 km
- Foz-Calanda 18 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Grans profesionals,han venut el meu pis en menys d'un mes.Tot perfecte i sense complicacions,amb total trasnsparencia.Gracies per tot.Recomanable 100%.
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
Dinos qué piso buscas en Alcañiz
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Alcañiz, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.