Pisos en alquiler en Alcalà de Xivert
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alcalà de Xivert. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alcalà de Xivert
¿Está limitado el alquiler en Alcalà de Xivert?
En Alcalà de Xivert el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alcalà de Xivert
En Alcalà de Xivert viven 7.349 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
De 6.638 a 7.349 habitantes: 711 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcalà de Xivert están Santa Magdalena de Pulpis (9 km), Torreblanca (9 km), Coves de Vinromà, les (12 km), Peníscola/Peñíscola (12 km). El mayor de los vecinos es Peníscola/Peñíscola, con 8.774 habitantes a 12 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 134 municipios de Castellón, Alcalà de Xivert es el 16º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Castellón, Alcalà de Xivert está al noreste de Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, a unos 42 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +10,7% frente al +7,1% de media en Castellón. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 28 municipios, 4 de ellos más poblados que Alcalà de Xivert. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alcalà de Xivert no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 19 municipios que tiene a menos de 25 km, 17 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Alcalà de Xivert
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.638 | — | |
| 2021 | 6.691 | +53 | |
| 2022 | 6.831 | +140 | |
| 2023 | 7.160 | +329 | |
| 2024 | 7.176 | +16 | |
| 2025 | 7.349 | +173 |
De los 134 municipios de Castellón, Alcalà de Xivert ocupa el puesto 16 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, con 183.711 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alcalà de Xivert
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alcalà de Xivert, en datos
Alcalà de Xivert tenía 7.349 habitantes en 2025, frente a los 6.638 de 2020: ha ganado 711 vecinos en cinco años (+10,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 134 municipios de Castellón, Alcalà de Xivert ocupa el puesto 16 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, con 183.711 habitantes, a 42 km en línea recta.
Evolución del padrón en Alcalà de Xivert
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.638 | — | |
| 2021 | 6.691 | +53 | |
| 2022 | 6.831 | +140 | |
| 2023 | 7.160 | +329 | |
| 2024 | 7.176 | +16 | |
| 2025 | 7.349 | +173 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alcalà de Xivert
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alcalà de Xivert?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alcalà de Xivert. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alcalà de Xivert?
No. Alcalà de Xivert no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alcalà de Xivert, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alcalà de Xivert tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alcalà de Xivert es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alcalà de Xivert
Estos son los municipios que rodean a Alcalà de Xivert. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Santa Magdalena de Pulpis 9 km
- Torreblanca 9 km
- les Coves de Vinromà 12 km
- Peníscola/Peñíscola 12 km
- Vilanova d'Alcolea 13 km
- la Torre d'en Doménec 14 km
- Cervera del Maestre 17 km
- la Salzadella 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con más de 370 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
Muy profesionales y eficientes, los recomiendo totalmente.
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Muy contento con consultin y sus trabajadores que a pesar de todo, ayudan muchísimo al cliente teniendo contacto en todo momento, muchas gracias por todo. 100% recomendables.
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
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