Pisos en alquiler en Albuñuelas
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Albuñuelas. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Albuñuelas
¿Está limitado el alquiler en Albuñuelas?
En Albuñuelas el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albuñuelas
794 habitantes tiene Albuñuelas, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
De 802 a 794 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albuñuelas están Valle, El (3 km), Villamena (6 km), Pinar, El (7 km), Guájares, Los (8 km). A 9 km está Dúrcal, con 7.234 habitantes: unas 9,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Albuñuelas va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 174 municipios de Granada, Albuñuelas es el 118º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Granada, Albuñuelas está al sur de Granada, a unos 29 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,0% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 61 municipios, 43 de ellos más poblados que Albuñuelas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albuñuelas no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Y lo hace mientras 36 de los 45 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Albuñuelas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 802 | — | |
| 2021 | 786 | −16 | |
| 2022 | 787 | +1 | |
| 2023 | 785 | −2 | |
| 2024 | 794 | +9 | |
| 2025 | 794 | 0 |
De los 174 municipios de Granada, Albuñuelas ocupa el puesto 118 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 29 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Albuñuelas
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Albuñuelas, en datos
Albuñuelas tenía 794 habitantes en 2025, frente a los 802 de 2020: ha perdido 8 vecinos en cinco años (-1 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de Granada, Albuñuelas ocupa el puesto 118 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 29 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Albuñuelas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 802 | — | |
| 2021 | 786 | −16 | |
| 2022 | 787 | +1 | |
| 2023 | 785 | −2 | |
| 2024 | 794 | +9 | |
| 2025 | 794 | 0 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Albuñuelas
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Albuñuelas?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Albuñuelas. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Albuñuelas?
No. Albuñuelas no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Albuñuelas, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Albuñuelas tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Albuñuelas es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Albuñuelas
Estos son los municipios que rodean a Albuñuelas. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- El Valle 3 km
- Villamena 6 km
- El Pinar 7 km
- Los Guájares 8 km
- Dúrcal 9 km
- Lecrín 9 km
- Nigüelas 10 km
- Lentegí 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un servicio estupendo y rapido satisfecha con todo el equipo de consultin, muy atentos y colaboradores
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
He comprado una finca y el trato en todo momento a sido muy bueno Recomiendo 100% esta empresa Gracias
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
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