Pisos en alquiler en Alborache
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alborache. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alborache
¿Está limitado el alquiler en Alborache?
En Alborache el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alborache
Alborache tiene 1.568 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
De 1.229 a 1.568 habitantes: 339 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alborache están Macastre (1 km), Yátova (3 km), Turís (6 km), Godelleta (8 km). A 10 km está Chiva, con 17.951 habitantes: unas 11,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alborache va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Alborache ocupa el puesto 150 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Alborache está al oeste de València, a unos 35 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +27,6% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 37 municipios, 27 de ellos más poblados que Alborache. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alborache no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 21 municipios que tiene a menos de 25 km, 19 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Alborache
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.229 | — | |
| 2021 | 1.283 | +54 | |
| 2022 | 1.328 | +45 | |
| 2023 | 1.389 | +61 | |
| 2024 | 1.471 | +82 | |
| 2025 | 1.568 | +97 |
De los 265 municipios de Valencia, Alborache ocupa el puesto 150 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alborache
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alborache, en datos
Alborache tenía 1.568 habitantes en 2025, frente a los 1.229 de 2020: ha ganado 339 vecinos en cinco años (+27,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Alborache ocupa el puesto 150 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Alborache
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.229 | — | |
| 2021 | 1.283 | +54 | |
| 2022 | 1.328 | +45 | |
| 2023 | 1.389 | +61 | |
| 2024 | 1.471 | +82 | |
| 2025 | 1.568 | +97 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alborache
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alborache?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alborache. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alborache?
No. Alborache no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alborache, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alborache tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alborache es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alborache
Estos son los municipios que rodean a Alborache. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Macastre 1 km
- Yátova 3 km
- Turís 6 km
- Godelleta 8 km
- Buñol 10 km
- Chiva 10 km
- Dos Aguas 11 km
- Cheste 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con más de 370 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Oficina pequeña pero eficiente, en mi caso, han hecho un trabajo laborioso para la compra venta de una vivienda y con un resultado excelente. Gracias a todo el equipo de Consultin!!
Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Muy profesionales y eficientes, los recomiendo totalmente.
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