Pisos en alquiler en Albiztur
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Albiztur. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Albiztur
¿Está limitado el alquiler en Albiztur?
En Albiztur el alquiler no está limitado.
País Vasco sí ha declarado zonas tensionadas, pero Albiztur no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albiztur
Albiztur tiene 328 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 302 a 328 habitantes: 26 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albiztur están Bidania-Goiatz (3 km), Ikaztegieta (4 km), Alegia (5 km), Alkiza (5 km). A 5 km está Alegia, con 1.813 habitantes: unas 5,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Albiztur va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 88 municipios de Gipuzkoa, Albiztur es el 72º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Gipuzkoa, Albiztur está al suroeste de Donostia/San Sebastián, a unos 22 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +8,6% frente al +0,9% de media en Gipuzkoa. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 108 municipios, 86 de ellos más poblados que Albiztur. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albiztur no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 83 municipios que tiene a menos de 25 km, 58 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Albiztur
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 302 | — | |
| 2021 | 316 | +14 | |
| 2022 | 316 | 0 | |
| 2023 | 325 | +9 | |
| 2024 | 324 | −1 | |
| 2025 | 328 | +4 |
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Albiztur ocupa el puesto 72 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 22 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Albiztur
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Albiztur, en datos
Albiztur tenía 328 habitantes en 2025, frente a los 302 de 2020: ha ganado 26 vecinos en cinco años (+8,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Albiztur ocupa el puesto 72 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 22 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Albiztur
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 302 | — | |
| 2021 | 316 | +14 | |
| 2022 | 316 | 0 | |
| 2023 | 325 | +9 | |
| 2024 | 324 | −1 | |
| 2025 | 328 | +4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Albiztur
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Albiztur?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Albiztur. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Albiztur?
No. Albiztur no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Albiztur, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Albiztur tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Albiztur es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Albiztur
Estos son los municipios que rodean a Albiztur. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Bidania-Goiatz 3 km
- Ikaztegieta 4 km
- Alegia 5 km
- Alkiza 5 km
- Beizama 5 km
- Errezil 5 km
- Hernialde 5 km
- Legorreta 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Ana es muy maja
Muy profesionales y atentos.
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Dinos qué piso buscas en Albiztur
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Albiztur, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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