Pisos en alquiler en Albinyana
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Vivir en Albinyana
¿Está limitado el alquiler en Albinyana?
Albinyana es zona de mercado residencial tensionado.
El precio del alquiler está limitado por ley. En un contrato nuevo el propietario no puede pedir más de lo que marcaba el contrato anterior, y si la vivienda no se ha alquilado en los últimos cinco años el tope lo fija el índice de referencia del Estado.
Lo declaró Cataluña al amparo de la Ley 12/2023, y lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albinyana
En Albinyana viven 2.718 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
Albinyana ha sumado 250 habitantes desde 2020 y ya son 2.718. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albinyana están Bisbal del Penedès, La (4 km), Masllorenç (4 km), Santa Oliva (4 km), Bonastre (5 km). A 6 km está Vendrell, El, con 41.133 habitantes: unas 15,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Albinyana va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 184 municipios de Tarragona, Albinyana es el 56º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Tarragona, Albinyana está al noreste de Tarragona, a unos 25 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +10,1% frente al +7,1% de media en Tarragona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 90 municipios, 35 de ellos más poblados que Albinyana. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albinyana no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 68 municipios que tiene a menos de 25 km, 65 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Albinyana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.468 | — | |
| 2021 | 2.504 | +36 | |
| 2022 | 2.581 | +77 | |
| 2023 | 2.666 | +85 | |
| 2024 | 2.677 | +11 | |
| 2025 | 2.718 | +41 |
De los 184 municipios de Tarragona, Albinyana ocupa el puesto 57 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 25 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Albinyana
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Albinyana, en datos
Albinyana tenía 2.718 habitantes en 2025, frente a los 2.468 de 2020: ha ganado 250 vecinos en cinco años (+10,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 184 municipios de Tarragona, Albinyana ocupa el puesto 57 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 25 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Albinyana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.468 | — | |
| 2021 | 2.504 | +36 | |
| 2022 | 2.581 | +77 | |
| 2023 | 2.666 | +85 | |
| 2024 | 2.677 | +11 | |
| 2025 | 2.718 | +41 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Albinyana
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Albinyana?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Albinyana. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Albinyana?
Sí. Albinyana está declarado zona de mercado residencial tensionado, así que la renta de los contratos nuevos no puede subir libremente: se topa con la del contrato anterior o con el índice de referencia, según el caso. Tienes con qué negociar.
Si no encuentro nada en Albinyana, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Manresa (a 60 km, 15 inmuebles). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Albinyana es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Albinyana
Manresa es el municipio más cercano con 15 inmuebles publicados ahora mismo: está a 60 km en línea recta de Albinyana. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Manresa 60 km · 15 pisos
- La Bisbal del Penedès 4 km
- Masllorenç 4 km
- Santa Oliva 4 km
- Bonastre 5 km
- Llorenç del Penedès 6 km
- El Vendrell 6 km
- Banyeres del Penedès 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Muy profesionales y eficientes, los recomiendo totalmente.
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
Son jente de confianza,muy serios y tienen solución para todo. Estoy muy satisfecho de sus servicios!!
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
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