Pisos en alquiler en Albanyà
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Albanyà. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Albanyà
¿Está limitado el alquiler en Albanyà?
En Albanyà el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Albanyà no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albanyà
En Albanyà viven 157 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Albanyà ha ganado 2 habitantes desde 2020, hasta los 157 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albanyà están Sant Llorenç de la Muga (6 km), Beuda (8 km), Maçanet de Cabrenys (9 km), Lladó (10 km). A 10 km está Lladó, con 822 habitantes: unas 5,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Albanyà va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 221 municipios de Girona, Albanyà es el 215º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Girona, Albanyà está al norte de Girona, a unos 37 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,3% frente al +6,1% de media en Girona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 84 municipios, 82 de ellos más poblados que Albanyà. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albanyà no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 180 habitantes, 23 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 62 municipios que tiene a menos de 25 km, 49 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Albanyà
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 155 | — | |
| 2021 | 178 | +23 | |
| 2022 | 180 | +2 | |
| 2023 | 171 | −9 | |
| 2024 | 168 | −3 | |
| 2025 | 157 | −11 |
De los 221 municipios de Girona, Albanyà ocupa el puesto 215 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 37 km en línea recta.
Municipios cercanos a Albanyà
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Albanyà, en datos
Albanyà tenía 157 habitantes en 2025, frente a los 155 de 2020: ha ganado 2 vecinos en cinco años (+1,3 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 221 municipios de Girona, Albanyà ocupa el puesto 215 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 37 km en línea recta.
Evolución del padrón en Albanyà
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 155 | — | |
| 2021 | 178 | +23 | |
| 2022 | 180 | +2 | |
| 2023 | 171 | −9 | |
| 2024 | 168 | −3 | |
| 2025 | 157 | −11 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Albanyà
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Albanyà?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Albanyà. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Albanyà?
No. Albanyà no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Albanyà, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Albanyà tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Albanyà es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Albanyà
Estos son los municipios que rodean a Albanyà. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Sant Llorenç de la Muga 6 km
- Beuda 8 km
- Maçanet de Cabrenys 9 km
- Lladó 10 km
- Sales de Llierca 10 km
- Terrades 10 km
- Boadella i les Escaules 11 km
- Cistella 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
Grandes profesionales, han vendido mi piso en menos de un mes. Todo perfecto y sin complicaciones, con total transparencia. Gracias por todo. Recomendable 100%.
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Grans profesionals,han venut el meu pis en menys d'un mes.Tot perfecte i sense complicacions,amb total trasnsparencia.Gracies per tot.Recomanable 100%.
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
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