Pisos en alquiler en Albanchez
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Albanchez. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Albanchez
¿Está limitado el alquiler en Albanchez?
En Albanchez el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albanchez
Albanchez ronda los 688 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
El padrón apenas se mueve: 687 habitantes en 2020 y 688 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albanchez están Cóbdar (4 km), Líjar (4 km), Benitagla (8 km), Cantoria (8 km). A 8 km está Cantoria, con 3.592 habitantes: unas 5,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Albanchez va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Albanchez ocupa el puesto 62 de los 103 municipios de Almería por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Almería, Albanchez está al noreste de Almería, a unos 55 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,1% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 44 municipios, 24 de ellos más poblados que Albanchez. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albanchez no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2022 con 735 habitantes, 47 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 19 de los 35 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Albanchez
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 687 | — | |
| 2021 | 726 | +39 | |
| 2022 | 735 | +9 | |
| 2023 | 682 | −53 | |
| 2024 | 682 | 0 | |
| 2025 | 688 | +6 |
De los 103 municipios de Almería, Albanchez ocupa el puesto 62 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Albanchez
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Albanchez, en datos
Albanchez tenía 688 habitantes en 2025, frente a los 687 de 2020: ha ganado 1 vecinos en cinco años (+0,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Almería, Albanchez ocupa el puesto 62 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 55 km en línea recta.
Evolución del padrón en Albanchez
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 687 | — | |
| 2021 | 726 | +39 | |
| 2022 | 735 | +9 | |
| 2023 | 682 | −53 | |
| 2024 | 682 | 0 | |
| 2025 | 688 | +6 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Albanchez
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Albanchez?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Albanchez. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Albanchez?
No. Albanchez no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Albanchez, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Albanchez tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Albanchez es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Albanchez
Estos son los municipios que rodean a Albanchez. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cóbdar 4 km
- Líjar 4 km
- Benitagla 8 km
- Cantoria 8 km
- Chercos 8 km
- Alcudia de Monteagud 9 km
- Benizalón 10 km
- Fines 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
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