Pisos en alquiler en Alba de Cerrato
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alba de Cerrato. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alba de Cerrato
¿Está limitado el alquiler en Alba de Cerrato?
En Alba de Cerrato el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alba de Cerrato
Con 80 habitantes, Alba de Cerrato está entre los municipios más pequeños de Palencia. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Alba de Cerrato tenía 87 habitantes en 2020 y hoy tiene 80: 7 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alba de Cerrato están Vertavillo (4 km), Cevico de la Torre (6 km), Población de Cerrato (6 km), Castrillo de Onielo (7 km). A 6 km está Cevico de la Torre, con 464 habitantes: unas 5,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alba de Cerrato va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Alba de Cerrato ocupa el puesto 126 de los 191 municipios de Palencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Palencia, Alba de Cerrato está al sureste de Palencia, a unos 25 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −8,0% frente al −1,0% de media en Palencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 72 municipios, 59 de ellos más poblados que Alba de Cerrato. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alba de Cerrato no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 52 municipios a menos de 25 km, 21 crecen y 30 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Alba de Cerrato
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 87 | — | |
| 2021 | 83 | −4 | |
| 2022 | 79 | −4 | |
| 2023 | 82 | +3 | |
| 2024 | 82 | 0 | |
| 2025 | 80 | −2 |
De los 191 municipios de Palencia, Alba de Cerrato ocupa el puesto 126 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 25 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alba de Cerrato
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alba de Cerrato, en datos
Alba de Cerrato tenía 80 habitantes en 2025, frente a los 87 de 2020: ha perdido 7 vecinos en cinco años (-8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 191 municipios de Palencia, Alba de Cerrato ocupa el puesto 126 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 25 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Alba de Cerrato
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 87 | — | |
| 2021 | 83 | −4 | |
| 2022 | 79 | −4 | |
| 2023 | 82 | +3 | |
| 2024 | 82 | 0 | |
| 2025 | 80 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alba de Cerrato
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alba de Cerrato?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alba de Cerrato. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alba de Cerrato?
No. Alba de Cerrato no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alba de Cerrato, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alba de Cerrato tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alba de Cerrato es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alba de Cerrato
Estos son los municipios que rodean a Alba de Cerrato. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Vertavillo 4 km
- Cevico de la Torre 6 km
- Población de Cerrato 6 km
- Castrillo de Onielo 7 km
- Esguevillas de Esgueva 7 km
- Valle de Cerrato 8 km
- Cubillas de Cerrato 9 km
- Amusquillo 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
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