Pisos en alquiler en Alameda del Valle
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alameda del Valle. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alameda del Valle
¿Está limitado el alquiler en Alameda del Valle?
En Alameda del Valle el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alameda del Valle
Alameda del Valle es un municipio de 267 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 204 habitantes en 2020 a 267 en 2025: 63 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alameda del Valle están Pinilla del Valle (2 km), Rascafría (3 km), Lozoya (6 km), Canencia (9 km). A 13 km está Bustarviejo, con 2.870 habitantes: unas 10,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alameda del Valle va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 178 municipios de Madrid, Alameda del Valle es el 159º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, Alameda del Valle está al norte de Madrid, a unos 57 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +30,9% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 87 municipios, 48 de ellos más poblados que Alameda del Valle. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alameda del Valle no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 274 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 55 municipios que tiene a menos de 25 km, 42 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Alameda del Valle
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 204 | — | |
| 2021 | 246 | +42 | |
| 2022 | 241 | −5 | |
| 2023 | 274 | +33 | |
| 2024 | 255 | −19 | |
| 2025 | 267 | +12 |
De los 178 municipios de Madrid, Alameda del Valle ocupa el puesto 159 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 57 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alameda del Valle
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alameda del Valle, en datos
Alameda del Valle tenía 267 habitantes en 2025, frente a los 204 de 2020: ha ganado 63 vecinos en cinco años (+30,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Alameda del Valle ocupa el puesto 159 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 57 km en línea recta.
Evolución del padrón en Alameda del Valle
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 204 | — | |
| 2021 | 246 | +42 | |
| 2022 | 241 | −5 | |
| 2023 | 274 | +33 | |
| 2024 | 255 | −19 | |
| 2025 | 267 | +12 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alameda del Valle
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alameda del Valle?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alameda del Valle. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alameda del Valle?
No. Alameda del Valle no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alameda del Valle, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alameda del Valle tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alameda del Valle es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alameda del Valle
Estos son los municipios que rodean a Alameda del Valle. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Pinilla del Valle 2 km
- Rascafría 3 km
- Lozoya 6 km
- Canencia 9 km
- Bustarviejo 13 km
- Garganta de los Montes 13 km
- Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago 13 km
- Miraflores de la Sierra 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Grandes profesionales, han vendido mi piso en menos de un mes. Todo perfecto y sin complicaciones, con total transparencia. Gracias por todo. Recomendable 100%.
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
El equipo de Consultin nos ha encantado. Con profesionalidad, seriedad, amabilidad y eficacia ha tramitado en tiempo récord la venta de la vivienda que habíamos heredado. Los vendedores estamos muy satisfechos de sus servicios, y creemos qu…
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